Ante el retraso del Gobierno provincial sobre la convalidación de la rezonificación que fue aprobada por el Deliberante el año pasado, el Departamento Ejecutivo decretó que apartir de hoy, miércoles 1, que aquellos emprendimientos, demoliciones, construcciones o modificaciones que no se realicen en viviendas unifamiliares, deberá darse intervención a la Comisión de Gestión Urbanística del Concejo Deliberante.
La medida tiende a fortalecer la tramitación administrativa en la aprobación de planos de demoliciones, construcciones o refecciones de toda edificación en viviendas multifamiliares, fideicomisos, duplex, penthouse, edificios de altura, entre otros; descartando así a aquellas viviendas unifamiliares de hasta seis metros de altura.
El decreto establece que la Comisión de Gestión Urbanística procederá a fijar una audiencia, en la que participarán el titular del inmueble y el responsable técnico de la obra, para que expliquen cuáles son las características técnicas y sus finalidades; y advierten que en el caso de que el titular del dominio esté conformado por un fideicomiso, todos sus integrantes deberán participar en la reunión que concertará la Comisión.
En la audiencia, los titulares del emprendimiento y los responsables técnicos deberán acreditar cuál es su situación ante la AFIP; presentar el certificado de factibilidad y aptitud se servicios públicos (expedidos por Edesur, Metrogas, AySA, y el libre deuda), para que aseguren su regular prestación al emprendimiento; y la presentación de la última declaración jurada.
En su artículo cuarto, la resolución establece que "las construcciones que tuvieran más de 30 años de antigüedad, o que por sus características pudieran tener impacto en el patrimonio histórico o cultural de este distrito, o afectare potencialmente el impacto urbanístico del lugar o del partido, de acuerdo al criterio de la Comisión de Gestión Urbanística, requerirán un informe previo de la Comisión de Patrimonio Histórico, Cultural y Natural del Municipio".
La Comisión de Gestión Urbanística será la encargada de emitir el dictamen que deberá ser sometido a consideración del Concejo, el que deberá expedirse y girar las actuaciones al Ejecutivo, para que las áreas técnicas de la Comuna den curso a la tramitación.
La nueva regulación, que regirá hasta el 31 de diciembre, establece que en el frente de la obra deberá existir un cartel (de 1.50 por 1.50 mts) color azul en el caso de las demoliciones, y verde para las construcciones o remodelaciones, las que deberán indicar: Número de expediente; Número de decreto del HCD de la Comisión de Gestión Urbanística; Número de decreto del Departamento Ejecutivo; y Nombre del profesional responsable.
Cabe destacar que las tramitaciones en curso de ejecución de obras que a la fecha no cuentan con la aprobación del plano de demolición, refacción o construcción, deberán cumplir con los puntos del decreto.
Fuente: El suburbano digital.
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