viernes, 31 de agosto de 2007

Las torres, una explosion de la construccion que merece una planificacion mas apropiada.

Hace 50 años se sufrieron los loteos indiscriminados, hoy el fenómeno es urbano

El fenómeno parece repetirse, esta vez en los centros urbanos de la capital federal y el Gran Buenos Aires, aunque de una manera diferente, pero que significara como en aquellos anos, problemas de servicios, hoy donde ya están aunque insuficientes, ayer causando una dispersión de esfuerzos que continua sin solución.
En los años 50 y 60, miles de loteos configuraron un gran negocio para las inmobiliarias que prometían un pedazo de tierra en cuotas para que allí se pudiera corporizar el sueno de la casa propia, un anhelo de nativos e inmigrantes, que no repararon en sacrificios para lograrlo.

Muchos compraron en cuotas, con las famosas libretas donde se asentaban los pagos, esos lotes en medio del campo, luego de haber asistido a los remates, en las inmensas carpas levantadas para promover las ventas, que carecían de regulación y que enriquecieron a muchos que, quizás sanamente, buscaban hacer su negocio y no encontraron regulaciones que se lo impidiera.

Comenzó así en zonas periféricas a la gran ciudad y a los partidos mas adelantados, la construcción de miles de viviendas en terrenos sin servicios, con calles de barro, donde
los fines de semana familias enteras le daban forma a la casita donde pensaban recalar para alejarse del conventillo, para no pagar mas alquiler, para hacer realidad ese sueno que llevaban dentro de si, en busca de progresar.

Con el tiempo fueron creciendo los barrios y se fueron haciendo más loteos, esta vez en tierras más alejadas, en un nuevo paso para nutrir a estos sonadores honestos que se seguían sacrificando y esforzando para llegar al techo propio.

Paso entonces lo que tenia que pasar: las calles de tierra debieron mejorarse; el acceso
al lugar, generalmente alejado de las rutas que comunicaban con los centros urbanos, tuvo que ser pavimentado, comenzaron los reclamos por el agua, suministrada por una vieja bomba manual; la luz, el transporte, la seguridad, la escuela, la plaza, las cloacas, suplidas por pozos ya insuficientes y todos los servicios indispensables.

El Estado en todos sus niveles, nacional, provincial y municipal, no encontraba, ni encontro hoy,
una respuesta a ese crecimiento inorgánico, y solamente muy lentamente se fueron mejorando las falencias, aunque en la actualidad el Gran Buenos Aires tiene millones de habitantes sin la energía adecuada, agua potable ni cloacas. Ni hablar del transporte o la seguridad, o de la educación y la salud.

En aquellos momentos se daba la paradoja de que había en zonas con servicios
alrededor de ocho millones de lotes baldíos, donde se podrían haber construido viviendas para satisfacer la demanda que los loteos aprovecharon, provocando luego la dispersión de los esfuerzos del Estado para atender los reclamos genuinos de quienes buscaron cumplir con un sueno que en muchos casos se convirtió en una pesadilla.

Hoy el problema es al revés, quienes tienen cierto acceso al crédito o recursos propios,
se vuelcan a los nuevos departamentos en núcleos urbanos con todos los servicios, como se promociona la venta, cerca de los comercios y los bancos, de las escuelas y los centros de salud
así, se inicia un camino inverso .Los centros urbanos, densamente poblados, con falencias visibles en lo que hace a los servicios esenciales. donde estacionar o transitar en cualquier rodado es
una odisea: con escuelas saturadas en su matricula y con sanatorios y hospitales desbordados,
reciben un flujo de nuevos vecinos que se instalan en las decenas de torres que se construyen donde antes había una casa, lo que significa que de haber entre cuatro o seis demandantes de servicios, habrá ahora cien o doscientos.

El negocio ahora es de los que invierten en las torres, que lo hacen en forma genuina, pero aprovechando la falta de normativas adecuadas a las circunstancias y a las reales necesidades urbanas, que necesitan una planificación acorde con el crecimiento que se ha dado en los ultimos
años y con el que demandara el futuro.

Lo mas triste de todo esto es que quienes se sumen como habitantes a los actuales edificios, sufrirán en carne propia las falencias no tenidas en cuenta, ya que al igual que los actuales vecinos tendrán escasez de agua, cloacas saturadas, energía en estado critico, basura domiciliaria cada vez mas difícil de erradicar, estacionamiento colapsado colegios superados en la cantidad de alumnos, y una seguridad cada día mas deficiente entre otros problemas.

Mientras esto ocurre el Estado sigue estando ausente, reaccionando solamente cuando
los vecinos demandan resultados elevando su voz y realizando manifestaciones, y poniendo en la superficie los problemas reales, cotidianos, que quienes gobiernan no pueden o no quieren ver, que son tan sencillos y visibles que parece una verdad de Perogrullo explicarlos.

Y así seguimos “creciendo”, en un mundo que necesita cada día mas planificación, mas cuidado del medio ambiente, que necesita también prestar atención a la contaminación silenciosa de las zonas urbanas, producto del calentamiento de la región por la proliferación de edificios que absorben los rayos solares, que además desvían los vientos lo que significa una falta de oxigenación apropiada; se multiplican los ruidos urbanos y los escapes de los rodados, que a su
vez provocan hollín y con ello contaminación y enfermedades respiratorias, entre otros problemas.

El futuro exige discutir las demandas ecológicas en un marco que determine que “el ambiente es una política de Estado”, y no una mera discusión entre vecinos que se sienten perjudicados y gobernantes que no asumen la responsabilidad que les corresponde.

Texto: Julio Calle
jcallegente@yahoo.com.ar

Zonal Sur Diario Clarin.

jueves, 30 de agosto de 2007

Colapsan cloacas en Quilmes centro



El doctor Mario Sinisgalli, referente de Quilmes Unido, denunció que el servicio de cloacas en Quilmes Centró está colapsado. Hay vecinos de la zona de Humberto I° y Brown, que el fin de semana sufrieron como nunca el desborde de sus cloacas. En abril, la asamblea que viene trabajando por la construcción indiscrimada de edificios había advertido sobre el problemas que se iba a originar con los servicios.
En declaraciones a Radio Quilmes, el abogado señaló que “este fin de semana se produjo el colapso de la cloacas en Quilmes centro. Un vecino de la calle Brown entre Humberto I° Primo y Olavarría tiene una casa con una sala de máquinas donde están los motores que calefaccionan la casa, donde está la bomba centrífuga del agua y demás”

Dijo que “él sentía dentro de su casa un olor fuerte y fétido. Empezó a revisar su casa para ver de donde venía y grande fue la sorpresa cuando llegó a la sala de máquinas y vio que estaba inundada con un metro de agua.
“En un principio pensó que era un problema de napas, que es común en todo Quilmes, después pensó que podía ser un caño; pero luego la empresa de atmosféricos que llamó para desagotar el lugar, le dijo que no era un problema de napas ni de caños rotos y que otros vecinos los habían llamado por el mismo problema, que era que las cloacas estaban rebalsadas.

El doctor Sinisgalli opinó que “el inconveniente es que la empresa puede desagotar las casas, pero si el tema no es resuelto por AYSA no va a dejar de pasar.
El referente de Quilmes Unido recordó que desde que “comenzó esta construcción indiscriminada de edificios sin planeamiento alguno, Quilmes Unido viene advirtiendo que esto era lo que se acercaba, este es el progreso que queremos, las casas con materia fecal.
Sinisgalli señaló que habían presentado notas ante las empresas de servicios. Lo hicieron en el mes de abril “junto con la nota que le habíamos presentado al Intendente para pedir una audiencia por esto problemas, también las presentamos en las empresas de servicio público”.

Fuente:Radio Quilmes, Quilmes a Diario.

domingo, 19 de agosto de 2007

Las construcciones transforman Cariló

Entre otros proyectos, se edifican 70 casas, tres unidades multifamiliares y dos complejos de locales

El fenómeno ya se advierte desde la ruta 11, por donde van y vienen camiones cargados con ladrillos, bolsas de cemento o cientos de sanitarios. Pero es más elocuente apenas se ingresa en el balneario, con decenas de casas en plena obra, e imponente sobre la franja más próxima al mar, donde se levantan espectaculares complejos hoteleros.

Luego de algunos tropiezos legales, que implicaron mayores exigencias y condiciones a los nuevos emprendimientos de mayor porte, los capitales y la construcción volvieron a encontrar aquí una plaza ideal y rendidora para las inversiones inmobiliarias.

Las autoridades municipales aseguran que el número de metros cuadrados en obra es similar al de los últimos tres años y se mantiene por debajo de las cifras récord de 2003, cuando sólo en el primer semestre de ese año se iniciaron 145 construcciones, entre ellas siete complejos
hoteleros.

Por estos días, con plena ocupación de mano de obra como principal consecuencia, se levantan desde los cimientos unas 70 casas, al menos tres unidades multifamiliares y dos complejos de locales en el centro comercial de Cariló.

"Todos los lotes disponibles para emprendimientos multifamiliares están ocupados con obras en marcha o proyectadas", afirma a LA NACION el secretario de Planeamiento de la comuna de Pinamar, Julio Falbo.

Falbo se refiere a los espacios de Cariló en los que está permitido construir desde hoteles hasta complejos de cabañas.

La nueva ola de obras particulares llega de la mano de pequeños inversores que encuentran aquí un lugar para levantar su casa de veraneo y, en muchos casos, hacerla rentable con los alquileres durante la temporada.

"Se construyen nuevas unidades que la gente acostumbra alquilar durante enero y disfrutar con su familia en febrero", explica Silvia Melgarejo, directora de Constructora del Bosque. Pero el mayor logro que reconocen los operadores del balneario es que la demanda no se limita exclusivamente a la temporada alta, sino que, desde hace ya dos años, cada fin de semana se vive por aquí un intenso movimiento turístico.

"Muchos visitantes que vienen por un fin de semana de descanso terminan definiendo la compra de un lote o una casa", reconoce Melgarejo. La tierra se paga desde 40 dólares el metro cuadrado y un chalet de tres ambientes se cotiza a unos 100.000 dólares.

Cariló comenzó a crecer en infraestructura de servicios desde el año pasado, cuando accedió a la red de gas natural, y por estos días está en pleno desarrollo la obra de cloacas, que estaría lista para el año próximo y daría solución definitiva a una situación delicada.

Impacto ambiental

Aquel boom inmobiliario que tuvo su pico en 2003 sufrió un traspié el año pasado, cuando la Asociación de Fomento de Cariló logró que la Justicia hiciera lugar a sus planteos y exigiera pleno cumplimiento de la ley provincial 12098, más conocida como ley Cariló, que, entre otras exigencias, implica estudios de impacto ambiental para la radicación de nuevos emprendimientos.

Luego de un período que obligó a paralizar obras que estaban en marcha, algunas de ellas retomaron su ritmo. En el centro comercial se completan dos galerías de locales y muy cerca, en medio del bosque, busca su etapa final el complejo Agua Calma, que involucra 56 aparts.

Sobre la línea del mar avanzan a toda marcha otros dos: Playas Condominio del Mar y Sulmare, torres de cuatro pisos con departamentos, servicios exclusivos y atención similar a la de un hotel.

Con un trazado original que fija con precisión áreas para cada tipo de inmuebles, los sectores de Cariló destinados a viviendas multifamiliares tienen pocos lotes libres.

Lo que sí tiene nuevo destino es el predio donde se iba a montar el Cinema Cariló, un complejo de cines y locales que fue objetado por los fomentistas y rechazado por la Justicia. En ese mismo lote, continuación natural del centro comercial, los inversores desarrollarían desde el año próximo una nueva galería destinada a comercios.

Por Darío Palavecino
Enviado especial La Nacion.

Bienvenido Salvador!!


En las primeras horas del 14 de Agosto, nacio Salvador un nuevo integrante de la Asamblea Quilmes Unido, que ya nos acompañaba en las reuniones, marchas y escraches desde la panza de su mama Mariela.
Esta ultima te la perdiste, pero seguramente participaras en las que vienen, y que el año proximo tu cumpleaños y el de Quilmes sean de festejo pleno.


Felicitaciones Mariela y Alejandro!!!!

jueves, 16 de agosto de 2007

Autazo del 14 de Agosto.



Importante convocatoria de Quilmes Unido. Adhirió Bernal Unido
El autazo contra la construcción indiscriminada se hizo sentir en Quilmes centro

La columna de autos recorrió las calles céntricas, con bocinazos y pancartas. Repartieron volantes explicando su reclamo, y frente a la Catedral resumieron brevemente los temas que peticionan a las autoridades. Sin golpes bajos y en orden, la asociación vecinal expresó su opinión en el Día de Quilmes.

La agrupación vecinal Quilmes Unido realizó ayer al mediodía, el segundo autazo de protesta en reclamo de un plan de desarrollo urbano ambiental sustentable, y en rechazo a la construcción indiscriminada de edificios.
La columna de autos recorrió las calles del microcentro, con bocinazos y sirenas, expresando así el sentir de los vecinos de la zona céntrica. La marcha culminó en Rivadavia y Mitre, ya pasado el mediodía, donde se sumó gente de a pie.
Un referente de la agrupación, Mario Sinisgalli, megáfono en mano se dirigió a los presentes: Este 14 de agosto nos encuentra manifestando nuestro desacuerdo y nuestro reclamo, para que no sigamos destruyendo nuestra ciudad permitiendo la construcción de edificios en forma desordenada. No es sólo un reclamo contra la actual gestión municipal con el intendente a la cabeza, sino un reclamo que sostendremos en cualquier gestión municipal en cabeza de cualquier intendente.
Necesitamos desarrollar un plan urbano ambiental entre todos, para que nuestra ciudad, y nosotros como comunidad, podamos crecer en forma sustentable, ordenada y equilibrada, evitando hacerlo a costa de las generaciones futuras de quilmeños .
Estamos acá porque tenemos memoria y porque evocamos un nuevo aniversario de nuestra ciudad, que es nuestra fecha de cumpleaños como comunidad quilmeña. Porque queremos a nuestra ciudad y queremos participar para ocuparnos de algunos de sus problemas. Porque tenemos memoria de un Quilmes en que pudimos vivir mejor. en un Quilmes cuyo intendente no tiene memoria y no está en la ciudad, hoy, en nuestro día .


UN DECRETO NO ES SUFICIENTE

No es suficiente un decreto del Intendente suspendiendo las obras hasta fin de año; no es suficiente la gestión de la comisión de urbanización del Legislativo municipal sobre bases arbitrarias. Ninguna de las políticas han sido consensuadas por los vecinos. No hemos sido llamados a participar, a pesar de nuestros pedidos . Seguirán construyendo hacia el futuro, condicionando a toda la comunidad por la falta de previsión y planeamiento .
Nuevamente, hijos de Quilmes, no claudiquemos en nuestro reclamo por pretender una calidad de vida más digna, sin problemas de cloacas, sin problemas de napas freáticas, sin cortes de electricidad, con suficiente provisión de gas y agua, con escuelas suficientes, sin caos vehicular, con servicios sanitarios adecuados .
Somos quilmeños que queremos vivir en nuestra ciudad como siempre nos gustó: con dignidad, con libertad de expresión, sin censura previa, con libertad e independencia de los poderes del
Estado. Esta es la ciudad que queremos .

LA ADHESION DE BERNAL UNIDO
Javier Pecot, de Bernal Unido, expresó ayer que nos llama la atención cómo acompaña la gente estos reclamos, símbolo de la seriedad con que viene trabajando Quilmes Unido. Nosotros acompañamos, a esta marcha y a la de los chicos de Bellas Artes de la tarde. Esto es reflejo de la toma de conciencia de los vecinos sobre estos temas .
Nos expresamos también por la libertad de expresión, por el acceso a la información pública, para que los vecinos tengamos la oportunidad de decidir qué es lo que se hace en los distintos barrios. Obviamente padecemos hoy la construcción indiscriminada, que lo único que hace es traer problemas en los servicios públicos, en el tránsito, cosas que se solucionarían con la realización de un plan urbano ambiental con la consulta a los vecinos , afirmó el bernalense.

Fuente: Multimedios Perspectiva Sur.

Quilmes Unido realizó hoy su segundo autazo

La asamblea vecinal Quilmes Unido, realizó hoy su segundo autazo, manera de protestar en reclamo a la implementación de un Plan Ambiental Sustentable, con participación vecinal y contra el crecimiento desmedido de edificios en Quilmes Centro. Contó con la participación de Bernal Unido
La movilización vehícular tuvo su punto de concentración en la esquina de Brandsen y Brown, en Quilmes Este. Desde allí, la numerosa columna de autos circuló por las calles céntricas de la ciudad, recibiendo a su pase la adhesión de aplausos de numerosos vecinos.
La marcha finalizó en la esquina de Rivadavia y Mitre, lugar elegido para encontrarse con los Estudiantes de Bellas Artes quienes estaban realizando una jornada artística.
Allí quien hizo uso de la palabra fue uno de los referentes de la asamblea, el doctor Mario Sinisgalli. Los vecinos vienen trabajando desde el mes de enero del presente año.
La tarea apunta a evitar que Quilmes siga creciendo sin control, con numerosas torres de departamentos sin controlar, y sin tenerse en cuenta los servicios que hoy no son suficientes.
El ejemplo más claro es EDESUR que dejó asentado en un acta con vecinos que la empresa no fue consultada si estaba en condiciones de abastecer a las torres que se están construyendo, señalando que el consumo actual es superior al proyectado.

Napas altas

Otro tema denunciado por Quilmes Unido es la situación con napas en la zona céntrica de Quilmes. Hay edificios que tienen que colocar bombas para que los sótanos o playas subterráneas no se les inunden, En un edificio de la calle Brown los vecinos temen quedarse electrocutados cuando utilizan el ascensor porque el transformador del mismo está en el subsuelo.

Fuente: Quilmes a Diario, El Mastil Digital.

domingo, 12 de agosto de 2007

Volante Autazo 14 Agosto.

¡BASTA DE CONSTRUCCIONES INDISCRIMINADAS!
POR LAS NAPAS FREATICAS ,Y EL SMOG
POR LOS CORTES DE LUZ, Y DE GAS.
POR EL ORDENAMIENTO VEHICULAR
EN UN NUEVO ANIVERSARIO DE QUILMES EJERCÉ TU DERECHO A DECIDIR EL FUTURO DE TU CIUDAD
LOS QUILMEÑOS NO ESTAMOS DISPUESTOS A MIRAR COMO UNOS POCOS, POR DINERO, CAMBIAN Y DESTRUYEN NUESTRA CIUDAD
POR UN PLAN URBANO AMBIENTAL CON PARTICIPACIÓN VECINAL PARA UNA MEJOR CALIDAD DE VIDA.
SUMESE A QUILMES UNIDO
Escribanos a: quilmesunido@yahoo.com.ar
En la web: www.quilmesunido.blogspot.com


viernes, 10 de agosto de 2007

Invitacion al Autazo.



Están organizando los últimos detalles de esta segunda manifestación que organizan en la ciudad contra la construcción de edificios torre sin regulaciones. La convocatoria es abierta a toda la ciudadanía, que podrá manifestarse en autos, bicicletas, a pie, con bocinas y carteles.

La agrupación vecinal Quilmes Unido realizará el martes 14 próximo -el Día de Quilmes- el segundo autazo de protesta, en reclamo de la realización de un plan urbano ambiental sustentable y se limite la construcción indiscriminada de edificios.
Uno de los referentes de esta asociación, Mario Sinisgalli explicó ayer en diálogo con Radio FAN (103.9 fm) que la convocatoria a la marcha será en la calle Brown y Brandzen. Todos los vecinos que deseen participar deberán concurrir a las 11 en esta intersección; recorreremos todas las calles céntricas de Quilmes y finalizaremos en Mitre y Rivadavia. También podrán participar vecinos de a pie, o bien con motocicletas, bicicletas, o como deseen, que podrán concentrarse en Mitre y Rivadavia .
La consigna del autazo será como siempre, el plan urbano ambiental sustentable, basta de
construcciones indiscriminadas, nos manifestaremos también por las napas freáticas, el smog, los cortes de luz y de gas, el ordenamiento vehicular , enumeró Sinisgalli.
También nos convocan otros problemas graves que aquejan a Quilmes con motivo de esta gestión municipal, como ser, la libertad de expresión, la libertad de prensa, la independencia del poder Judicial, el problema que sufren muchos vecinos por discriminación .

LAS NAPAS
En cuanto a las napas, es un tema muy grave. Por ejemplo, está aquejando seriamente al edificio de la calle Moreno 326, donde sacan agua con bombas (que anegan los subsuelos) en forma permanente, cosa que nosotros constatamos. El propietario del edificio llamó a Quilmes Unido como si nosotros le pudiéramos dar la solución. El hombre planteaba que se le está por inundar el ascensor, por lo que tienen miedo de quedarse electrocutados .
Por otra parte, el agua que extraen de la napa va a la calle, a los desagües pluviales y a las cloacas, con el riesgo de que colapsen también estas. Es decir, es un círculo vicioso, porque el Municipio no le da respuestas, pero Quilmes Unido tampoco se las puede dar. Lo único que podemos hacer es convocar al vecino y a todos a que participen de la marcha y se manifiesten, que ejerzan sus derechos, que salgan de la actitud pasiva, que no estén mirando cómo pasan las cosas. El daño es demasiado grande , añadió Sinisgalli.
En otro orden, expresó nos solidarizamos con la protesta de la EMBA -que tendrá lugar ese mismo martes, pero a partir de las 17-. Lo más triste de todo, es que una fecha que debería ser de celebración para todos por el aniversario de la ciudad, tenemos que dedicarnos a la protesta .

Fuente: Multimedios Perspectiva Sur.

jueves, 9 de agosto de 2007

Se acuerda?

Alvear 515

Julio 2007

Alvear 515

Agosto 2007



Quien es el responsable ?


Párrafo extraído de la solicitada publicada en diferentes periódicos locales el
miércoles 16 de mayo del cte. por el Consejo Directivo del Colegio de Arquitectos de la Prov. de Bs.As.D. II :"Toda obra civil en ejecución debe contar con un cartel que identifique al profesional responsable de la misma, con su numero de matricula y numero de expediente municipal.Esto brinda la certeza de que la obra se esta ejecutando dentro de las reglamentaciones vigentes."



Lavalle 729/731
Brown al 600
H° Primo 363
Brandsen 267
Matheu 172Hay mas..............

sábado, 4 de agosto de 2007

Quilmes Unido denuncia hackeo de su página

La agrupación vecinalista Quilmes Unido aclaró en las últimas horas que los
mensajes enviados a sus diferentes contactos durante las últimas jornadas,
en las que aparecen mensajes agraviantes hacia algunas figuras políticas y
periodísticas de la ciudad, fue producto de la tarea de hackers que malograron su
página.
Al respecto, la entidad aclaró: “Nuestro correo fue hackeado entre el 23 y el 25

del corriente no pudiendo ingresar, luego de recibir postales con saludos por
el día del amigo. Sufrimos el mismo ataque que otras páginas de distintas
agrupaciones que piensan diferente a las actuales autoridades.
Saquen ustedes las conclusiones sobre la autoría del hecho”, indicaron.

Fuente: www.eldiariodequilmes.com.ar

Quilmes Unido realizará otro autazo de protesta el martes 14 de agosto



En horas del mediodía, coincidiendo con el Día de Quilmes, la agrupación que lucha contra la construcción indiscriminada de edificios convoca a toda la ciudadanía a expresarse con bocinazos y pancartas. Critican el decreto municipal que pone por unos meses restricciones a las construcciones.

La asociación vecinal Quilmes Unido realizará una protesta con autos y bocinas por el centro de la ciudad, reclamando la realización de un plan de desarrollo urbano sustentable para el Distrito.
Uno de los integrantes de la asamblea vecinal, Mario Sinisgalli expresó que el miércoles nos volvimos a reunir, siguiendo la rutina de todos los miércoles, para analizar las novedades que se produjeron a nivel municipal, y además estuvimos organizando una nueva marcha para el 14 de agosto próximo, el Día de Quilmes.
Tenemos previsto realizar un autazo, y esperamos contar con el mismo éxito que tuvimos en el pasado mes de marzo, cuando hicimos el primer autazo. Dado que estamos en invierno y oscurece temprano, lo haríamos a partir de las 11 de la mañana, dado que en Quilmes será feriado. Los detalles del recorrido y la organización la daremos más adelante.

Seguimos sosteniendo lo de siempre: la existencia y planificación de un plan urbano ambiental sustentable, que venimos reclamando desde un principio.

UNA MEDIDA ELECTORALISTA
Consultado sobre la opinión de la asamblea vecinal en torno a las nuevas restricciones que impuso el Municipio vía decreto a las nuevas construcciones, Sinisgalli señaló: Realmente nos tomó por sorpresa. Lo sugestivo de este decreto es que la preocupación del Intendente sobre temas que desvelan a Quilmes Unido desde el comienzo, surge a escasos dos meses de las elecciones.
Con esto parece más una estrategia electoralista, cuyo único objetivo es lograr votos en Quilmes centro. Esta es la impresión que nos da.
Uno vería con beneplácito tanta preocupación en la gestión municipal, que pareciera que por primera vez tomaron nota de los reclamos de Quilmes Unido... Pero si fuera como dice el Intendente, que hay inversores que están invirtiendo millones de dólares en las obras, pero que apenas pagan 77 pesos por mes de tasa municipal, me pregunto:
¿recién ahora se da cuenta? ¿Qué pasó antes? ¿Y son sólo cinco los edificios? Hay una serie de interrogantes que ponen en duda las 'buenas intenciones' del jefe comunal. El decreto surge como una exigencia de cuidar la imagen, por lo menos en el centro de Quilmes, donde el daño ya está hecho, porque los edificios ya se construyeron.
Por otra parte, por qué esta medida rige sólo hasta el 31 de diciembre, como establece el decreto? Por qué no legislar hacia el futuro? No, la disposición tiene una vigencia efímera. Es un paño frío, nada más. Habrá que ver hasta dónde se concreta, porque nosotros presentamos pedidos por escrito en abril pidiendo informes sobre determinados edificios en Quilmes, y hasta el día de la fecha no tuvimos una sola respuesta , expresó Sinisgalli.

CON DIRIGENTES
Finalmente informó que Quilmes unido se reunió con Francisco Barba Gutiérrez, candidato a Intendente por el kirchnerismo, y con Alberto De Fazio, dirigente justicialista, porque queremos saber cuál es la opinión de los distintos sectores políticos en cuanto a la problemática que planteamos .
conocimos su punto de vista, y según el pensamiento de Gutiérrez, si eventualmente asumiera la intendencia, haría primar los intereses de los vecinos por encima de los intereses de unos pocos inversores , concluyó Sinisgalli.
D

Rechazan formalmente pedidos de factibilidad para barrios privados en Quilmes


La medida es transitoria, pero busca terminar con las maniobras especulativas de varias inmobiliarias de la ciudad que ya vendieron tierras a pesar de no tener los proyectos aprobados.

Trascendió que en las próximas horas el departamento ejecutivo local enviará a la Comisión de Gestión Urbanística del Concejo Deliberante de Quilmes una declaración formal sosteniendo su rechazo a la instalación de cualquier barrio cerrado en el Distrito hasta tanto el proyecto de rebonificación debatido y tratado el año pasado no sea aprobado por el gobierno de la provincia de Buenos Aires. De esta forma, se confirma lo sostenido por la concejal Karina García, quien en la última reunión de Comisión aseguró que formalmente serán rechazados todos los pedidos de factibilidad presentados hasta ahora en el Municipio. Según se supo, hay tres solicitudes formales: Plaza Verde S.A. para la ex Rhodia; otro situado en la Ribera cercano a Ezpeleta; y el tercero en Caseros casi Espora de Bernal. Cabe señalar que estos emprendimientos que superan los 5.000 metros cuadrados necesitan el pronunciamiento del Concejo Deliberante avalando la iniciativa.

¿UN CONTRY EN LA RIBERA?

Uno de los proyectos presentados bajo el nombre “Country Ribera Quilmes” presentado por el estudio de arquitectura Suárez y Asociados (constructores muy activos en la ciudad) será rechazado en su intención de construir un barrio privado en terrenos de la costa ribereña próximos a Ezpeleta. Entre los propietarios de las 120 hectáreas en cuestión, figuran Alberto Osvaldo Blanco, Alfredo Bernardino Vivanco, Mario Corradini, Aníbal Rebello, Raúl Angel Ybarra, José Laverio Ramón Lamela y Nicolás Antonio Miguel Pirolo. Muchos recordaron el frustrado proyecto del ex concejal P.J. Juan José Isola y su cuñado en la Ribera al lado de la zona de los pescadores.

Fuente: www.diario5dias.com.ar

jueves, 2 de agosto de 2007

Las nuevas obras deberan ser aprobadas por la C.G.U del C.Deliberante.

Ante el retraso del Gobierno provincial sobre la convalidación de la rezonificación que fue aprobada por el Deliberante el año pasado, el Departamento Ejecutivo decretó que apartir de hoy, miércoles 1, que aquellos emprendimientos, demoliciones, construcciones o modificaciones que no se realicen en viviendas unifamiliares, deberá darse intervención a la Comisión de Gestión Urbanística del Concejo Deliberante.

La medida tiende a fortalecer la tramitación administrativa en la aprobación de planos de demoliciones, construcciones o refecciones de toda edificación en viviendas multifamiliares, fideicomisos, duplex, penthouse, edificios de altura, entre otros; descartando así a aquellas viviendas unifamiliares de hasta seis metros de altura.

El decreto establece que la Comisión de Gestión Urbanística procederá a fijar una audiencia, en la que participarán el titular del inmueble y el responsable técnico de la obra, para que expliquen cuáles son las características técnicas y sus finalidades; y advierten que en el caso de que el titular del dominio esté conformado por un fideicomiso, todos sus integrantes deberán participar en la reunión que concertará la Comisión.

En la audiencia, los titulares del emprendimiento y los responsables técnicos deberán acreditar cuál es su situación ante la AFIP; presentar el certificado de factibilidad y aptitud se servicios públicos (expedidos por Edesur, Metrogas, AySA, y el libre deuda), para que aseguren su regular prestación al emprendimiento; y la presentación de la última declaración jurada.

En su artículo cuarto, la resolución establece que "las construcciones que tuvieran más de 30 años de antigüedad, o que por sus características pudieran tener impacto en el patrimonio histórico o cultural de este distrito, o afectare potencialmente el impacto urbanístico del lugar o del partido, de acuerdo al criterio de la Comisión de Gestión Urbanística, requerirán un informe previo de la Comisión de Patrimonio Histórico, Cultural y Natural del Municipio".

La Comisión de Gestión Urbanística será la encargada de emitir el dictamen que deberá ser sometido a consideración del Concejo, el que deberá expedirse y girar las actuaciones al Ejecutivo, para que las áreas técnicas de la Comuna den curso a la tramitación.

La nueva regulación, que regirá hasta el 31 de diciembre, establece que en el frente de la obra deberá existir un cartel (de 1.50 por 1.50 mts) color azul en el caso de las demoliciones, y verde para las construcciones o remodelaciones, las que deberán indicar: Número de expediente; Número de decreto del HCD de la Comisión de Gestión Urbanística; Número de decreto del Departamento Ejecutivo; y Nombre del profesional responsable.

Cabe destacar que las tramitaciones en curso de ejecución de obras que a la fecha no cuentan con la aprobación del plano de demolición, refacción o construcción, deberán cumplir con los puntos del decreto.

Fuente: El suburbano digital.