A lo expresado por los cuerpos de Bomberos y especialistas referente a que casi el 100% de edificios relevados en Quilmes no tendrían los requisitos de seguridad que permitirían el combate y evacuación segura ante un incendio, se ha revelado además que más del 70% de los inmuebles no cuentan con un seguro que resulte suficiente para cubrir los costos de un incendio. A su vez, la gran mayoría de los propietarios de inmuebles no se protegen por las consecuencias de lo que pueda pasar en sus propiedades en alquiler.
Lamentablemente después de cada siniestro e incendio en edificios de altura que destruye parte del edificio y que se cobra vidas de personas y accidentados, se encuentra que para los incautos propietarios e inquilinos el problema en los edificios va mucho más allá de las salidas de emergencia y elementos de extinción que de por si en la mayoría ni siquiera existen o son inadecuadas. Son las pólizas que contratarían las administradoras de consorcios, con coberturas que se toman como para cumplir con la obligación legal de contar con un seguro de este tipo, pero en general por montos sensiblemente inferiores a los que resultan suficientes como para cubrir los potenciales daños que pueden ser originados.
Consultado al respecto, directivos de la Asociación Argentina de Compañías de Seguros (AACS), mencionaron que “hay estimaciones que indican que más del 70% de los inmuebles en Argentina están mal asegurados o bien no tienen coberturas contra incendios”
“Lo que se debe decir es que en general el monto asegurado en consorcios es por cifras muy bajas, con un mínimo impuesto por ley, que en definitiva no termina cubriendo los verdaderos valores de los espacios comunes o de la propiedad afectada”.
Otro tema que destacan de la AACS es que, si el que habita el departamento donde se origina el incendio es inquilino, cualquier tipo de acción legal que se tenga que hacer se hará contra el propietario“.
“En general, el dueño del departamento que alquila su inmueble no tiene conciencia de la necesidad de tomar un seguro por cualquier cosa que suceda allí y que en definitiva no está en sus manos”, indicó el profesional, para quien ante este lamentable suceso “podría surgir la necesidad de hacer obligatoria la cobertura de responsabilidad civil para este tipo de riesgos"
Sin dudas, los propietarios y los inquilinos de las unidades en los edificios deberían solicitar información al respecto porque las cifras son preocupantes, y ante una eventualidad de un Incendio, si no están debidamente cubiertos los costos de reparación y los accidentes o fatalidades que pudieran ocurrir a travès de una poliza adecuada, deberán recaer en manos de los propietarios de los departamentos.
Por supuestos para las empresas constructoras e inversionistas esto seria “mala palabra” ya que por evitar costos y mantener sus rentas lo más alto posible, no proveen al edificio de las medidas de seguridad ante siniestros y algunas constructoras que se encargan de alquilar sus mismas unidades contratarian bajas polizas de seguro para evitar incrementar las expensas y hacer màs atractiva y ràpido el alquiler o venta de las mismas.
