El legislador provincial del bloque ARI-Coalición Cívica, Daniel Expósito, impulsó un exhaustivo pedido de informes para que los organismos provinciales competentes, informen si la firma TECHINT, es la real propietaria de parte de los terrenos que, vinculados oportunamente a las actividades de su subsidiaria CEAMSE, pretende utilizar para avanzar en el proyecto conocido como “Nueva Costa del Plata.” Este mega emprendimiento pretende, bajo la forma de una “refuncionalización de la ribera”, urbanizar y comercializar una extensa franja costera que involucra los partidos de Avellaneda y Quilmes.
El proyecto, fue aprobado en la tarde noche del miércoles 18, en la primera de las Sesiones Extraordinarias que celebró la Cámara Alta de la Provincia de Buenos Aires.
La larga historia de un rompecabezas
En sus considerandos respecto al tema, el legislador puntualiza: “En enero de 1977 los Gobiernos militares de la Municipalidad de Buenos Aires y de la Provincia de Buenos Aires acuerdan crear la empresa vía estatal “Cinturón Ecológico Área Metropolitana Sociedad de Estado” (CEAMSE), como una empresa de derecho privado.”
“En el año 1978, el CEAMSE firma un contrato con la empresa SYUSA (Saneamiento y Urbanizaciones Sociedad Anónima), empresa del grupo TECHINT, adjudicataria de la licitación para la recuperación, forestación y urbanización de la zona costera del Río de La Plata, específicamente zona de Villa Dominico. El CEAMSE retribuiría por los servicios realizados un tercio de las tierras rellenadas.”
“Se presupone que a partir del año 1993 se modifican las condiciones del contrato original beneficiando a la contratista SYUSA, ya que no se le retribuiría con un tercio de la superficie recuperada por el relleno sanitario, sino por el contrario se le entregarían tierras por cantidad de basura depositada, habilitando a la misma a amontonar basura en altura, para así apropiarse tierras sin dicho relleno.”
El legislador avanza luego puntualizando que “El relleno generó innumerables problemas de salud en la población aledaña. El basurero más grande de Argentina, generador de más de cien tipos de gases tóxicos, contaminantes, dejó de funcionar y cerró el ingreso de basura en el año 2003. Por toda esta tarea la CEAMSE, habría entregado a la empresa SYUSA la cantidad de alrededor de 232 hectáreas, en parte de pago por ese relleno sanitario.”
Protección a los Humedales
“Dichas tierras”, avanza afirmando Expósito, “Parte de la costa del Río de la Plata están compuestas mayormente por humedales y la llamada Selva Marginal, que tienen un gran valor como refugio de vida silvestre, control de inundaciones, protección costera, regulación del clima y recreación. La Convención Internacional sobre humedales, define el uso racional de éstos como utilización sostenible en beneficio de la humanidad.”
“En este sentido, el Honorable Concejo Deliberante, del Municipio de Quilmes, sanciona la ordenanza Nº 9348/02, en la cual se declara Parque Natural y Zona de Reserva Ecológica a la Selva Marginal Quilmeña que se emplaza en los albardones Costeros extendiéndose desde el límite del Municipio de Avellaneda con el de Quilmes hasta el de este último con el de Berazategui, exceptuándose las zonas que han sido perdidas por el avance de la acción del hombre. El mismo Concejo Deliberante, en el año 2003 sanciona la Ordenanza Nº 9508/03, modificando los límites de la Selva Marginal Quilmeña, extendiéndose desde el sector delimitado por Av. Espora hasta la calle 295, en toda su extensión, y desde ésta hasta la zona no afectada por el relleno de la Ceamse, hasta el límite con el Partido de Avellaneda. Desde este límite hasta el Río de la Plata y la Costa del Río de la Plata, en toda su extensión, hasta la Av. Espora.”
Comienza la avanzada
Expósito marca el mes de marzo pasado, como el punto de inflexión. Allí: “Los Intendentes del Partido de Avellaneda, y del Partido de Quilmes, presentaron al Gobernador de la Provincia de Buenos Aires, Daniel Scioli la Propuesta denominada “Refuncionalización Urbana de la Ribera de Avellaneda y Quilmes”, que emprendería el Grupo Techint, a través del proyecto denominado “Nueva Costa del Plata”.
“Este emprendimiento, superaría los cincuenta millones de dólares, a invertir en 232 hectáreas que reconoce como propias y cuyo comienzo sería en el año 2009. Allí se construirían edificios, hoteles, centros comerciales, clubes náuticos con sus amarras, viviendas, etc., perdiéndose de esta manera tan importante reserva natural, en una extensa zona costera.”
El senador remarca en las consideraciones de su proyecto, el aval concreto que para con la iniciativa, tuvieron los jefes comunales involucrados. “El 24 de noviembre de 2008, el Intendente de Quilmes, Sr. Francisco Gutiérrez, conjuntamente con el Sr. Claudio Olivares, Secretario de Medio Ambiente municipal; el Arquitecto Roberto Umberti, planificador del proyecto y el Dr. Héctor Masuero, Presidente de SYUSA, convocaron a la comunidad del Partido de Quilmas para presentar el mismo. Diversas organizaciones barriales de Quilmes, Wilde, Avellaneda, Ezpeleta y Berazategui se hicieron presentes y cuestionaron el emprendimiento.
Expósito citó luego las palabras del propio jefe comunal quilmeño, quien dijo: “El municipio deberá crecer mirando al río, y el municipio debería ser facilitador de inversiones, trabajo y mejoramiento de la calidad de vida.” “La ribera es un espacio importante para la comunidad y el acuerdo con los municipios costeros, incluidos la costa del mar”, para hablar luego de la “prolongación del proyecto a toda la zona costera y la proyección a Berazategui y desde ésta, darle continuidad a La Plata”, “la Nación se comprometió a este proyecto”.
Conclusión
Dada la magnitud económica del emprendimiento y la gran cantidad de hectáreas en las que se desarrolla el mismo, se requiere ineludiblemente acreditar en forma incuestionable la propiedad de las 200 hectáreas con 4 Km. de costa, cuya titularidad afirma ejercer la empresa. Resulta a estos efectos, imperioso el análisis de los antecedentes contractuales, los cuales se desconocen, que habrían permitido la transferencia de dominio de vastas superficies de tierras a manos privadas. No puede tomarse como antecedente válido que acredite el dominio de las tierras en cuestión, las simples manifestaciones de la empresa o, eventualmente, la exhibición de un título de propiedad cuyo origen resulta sumamente dudoso.
Sostiene el senador: “No podría avanzarse en ningún proyecto inmobiliario que implique futuras transferencia de dominio sin el debido análisis de su actual legitimidad antes mencionada.” Entendiendo que resulta imperioso analizar la legitimidad de los títulos de propiedad que dice tener la empresa y los antecedentes que motivaron su adquisición, que surgen de un contrato celebrado en un gobierno de facto y posteriormente avalado por los sucesivos gobiernos democráticos; se debe evitar el escándalo jurídico que implicarían futuras transferencias de dominio “observables”.
“Ante un mega emprendimiento como el que se pretende llevar a cabo, cuestionado por muchos sectores de la sociedad, el Estado Provincial debe imponer las reglas de juego, dando prioridad a las necesidades básicas de los ciudadanos y no al negocio inmobiliario del capital.”
El Proyecto sancionado
Los legisladores acompañaron entonces, un pedido de Informes que solicita a los organismos correspondientes, informen a la brevedad:
1. Si existe un Contrato celebrado en el año 1978 entre CEAMSE (Cinturón Ecológico Área Metropolitana Sociedad de Estado) y la Empresa SYUSA (Saneamiento y Urbanización S.A.) para realizar la recuperación, forestación y urbanización en la zona costera del Río de La Plata. En caso afirmativo, remita el mismo y sus modificatorias.
2. Si la Empresa SYUSA cobró las tareas realizadas con parte de esas tierras. En caso afirmativo, remita el título de propiedad con los antecedentes de dominio y catastro.
3. Informe si la Fiscalía de Estado de la Provincia, tuvo intervención en el control de la transferencia de dichas tierras. En caso negativo, explique las causas por la cuales no realizó los controles pertinentes.
4. Si existen áreas protegidas dentro de las tierras en cuestión, según Ley 26331 (Ley de Bosques).
5. Cuál es la situación dominial de los terrenos comprendidos en la zona costera del Río de la Plata, desde Avellaneda hasta el límite con Berazategui.
6. Remita el Proyecto “Nueva Costa del Plata” que llevaría a cabo el Grupo Techint en la zona mencionada en el punto anterior.
7. Si el OPDS (Organismo Provincial de Desarrollo Sustentable) ha realizado las evaluaciones correspondientes sobre la viabilidad de dicho proyecto. En caso afirmativo, remita las mismas.
El Diario de Quilmes.
jueves, 19 de febrero de 2009
El domingo 22, nueva caminata por la Selva Marginal costera
En Defensa de la Ribera
El próximo domingo 22, desde las 9, el Foro de Asambleas por el PUA, ha decidido llevar adelante una nueva caminata que bajo el lema “Conocer para Defender”, se propone dar difusión sobre las características del eco sistema que alberga la zona costera marginal de Bernal, hoy amenazada por el proyecto “Costa del Plata.”
Los vecinos se convocarán una vez más, en la rotonda de Espora y Caseros a las 9, y desde allí marcharán en una nueva recorrida. La invitación es abierta, y una buena experiencia para los vecinos que desconocen la riqueza natural que allí se expande, y a la que resulta necesario proteger de cualquier avanzada inversora.
Se recomienda llevar agua para beber, calzado cómodo para la caminata, protectores para el sol y productos repelentes para insectos.
El Diario de Quilmes.
El próximo domingo 22, desde las 9, el Foro de Asambleas por el PUA, ha decidido llevar adelante una nueva caminata que bajo el lema “Conocer para Defender”, se propone dar difusión sobre las características del eco sistema que alberga la zona costera marginal de Bernal, hoy amenazada por el proyecto “Costa del Plata.”
Los vecinos se convocarán una vez más, en la rotonda de Espora y Caseros a las 9, y desde allí marcharán en una nueva recorrida. La invitación es abierta, y una buena experiencia para los vecinos que desconocen la riqueza natural que allí se expande, y a la que resulta necesario proteger de cualquier avanzada inversora.
Se recomienda llevar agua para beber, calzado cómodo para la caminata, protectores para el sol y productos repelentes para insectos.
El Diario de Quilmes.
martes, 17 de febrero de 2009
Ademàs de rezar...¿Que hacer ante situaciones de incendio en edificios?
Sabiendo que en la gran mayoria de los edificios construidos en nuestro municipio, confirmado por los bomberos, no se contaria con los requisitos mìnimos de detecciòn,sofocaciòn y escape de estos siniestros, es prioritario que los vecinos que decidan vivir con sus familias en estas jaulas de cemento,una vez que el incendio se ha declarado en algunos de los pisos, para tener alguna chance de salvar su vida y la de su familia deberá tener en cuenta lo siguiente:
Si el edificio tiene elaborado el Plan de Autoprotección, cuando reciba la ALARMA, que se ha convenido entre los vecinos o detecte un sinistro, “recuerde sus funciones” previstas en el plan.
Caso contrario, LLAME A LOS BOMBEROS de inmediato y avise a sus vecinos. No piense que otro ya lo ha hecho.
Si no puede controlar el siniestro, cierre las puertas y ventanas y retírese del lugar.
Trate de cortar la corriente eléctrica y el paso del gas.
Intente ganar la calle. NO USE EL ASCENSOR. BAJE por escaleras caminando. Evite correr.
En caso de haber mucho humo, cúbrase la boca y la nariz con un pañuelo mojado. Desplácese gateando, ya que el aire respirable siempre se encuentra en los niveles más bajos. Si no pudiera hacerlo de esta forma, descienda de espaldas.
Durante el tránsito de evacuación cierre a su paso puertas y ventanas para no posibilitar corrientes de aire que favorecen la combustión.
Antes de abrir alguna puerta, coloque la palma de su mano sobre la superficie de ésta; si se encontrara caliente es seguro que al abrirla, permitirá el paso del fuego que se halla en el recinto contiguo. Por lo tanto, no la abra.
NO SUBA jamás a pisos superiores. Si no puede abandonar el lugar, cubra la base de la puerta con toallas o sábanas mojadas para evitar el ingreso de humo y acérquese a una ventana abierta para pedir ayuda agitando un trozo de tela para ser visualizado. Espere todo lo posible para ser rescatado.
Cuando evacue su hogar, lleve solo lo que tenga puesto.
NO OLVIDE QUE “ SU VIDA ES LO MÁS IMPORTANTE
domingo, 15 de febrero de 2009
Solidaridad con el pueblo de Tartagal.
Desde esta Asamblea enviamos nuestra solidaridad para los hermanos de Tartagal que estàn sufriendo las gravìsimas consecuencias de la inescrupulosidad de aquellos que con tal de saciar sus intereses econòmicos barren con selvas, bosques, y humedales destruyendo la biodiversidad, amparados por los gobiernos de turno que siempre reaccionan tarde, como lo han hecho ahora con “la ley de Bosques” para defender los derechos de los residentes de los pueblos.
Esperemos que este tristísimo ejemplo, que nos ha costado la vida de muchos hermanos Salteños, sirva para que las Autoridades y Concejales del Municipio de Quilmes eviten el desastre que se quiere cometer en la ribera de Quilmes , destruyendo la selva marginal y los humedales.
Esperemos que este tristísimo ejemplo, que nos ha costado la vida de muchos hermanos Salteños, sirva para que las Autoridades y Concejales del Municipio de Quilmes eviten el desastre que se quiere cometer en la ribera de Quilmes , destruyendo la selva marginal y los humedales.
El Foro del PUA en la ribera de Quilmes y Ezpeleta
El 14 de Febrero fue una jornada de ardua labor para los integrantes del Foro de Asambleas para el Plan Urbano Ambiental en Quilmes.
El objetivo del trabajo fue – y sigue siendo – reclamar por un Plan Urbano Ambiental previo a cualquier cambio en nuestra ciudad. Proteger lo que tenemos antes de comenzar la destrucción de áreas de nuestra ciudad que son ireemplazables.
Esta vez, los lugares de reunión fueron la ribera de Quilmes y la ciudad de Ezpeleta, precisamente en la intersección de Esquel y Mitre,.
La primera de las actividades, en la costanera de Quilmes, reunió a numerosas organizaciones preocupadas por el medio ambiente, quienes a través de trabajos gráficos mostraron cómo puede la salud del río degradarse y afectarnos. Imágenes de desechos industriales, basura domiciliaria, manchas en el río, se contraponían notablemente a la belleza de la flora y fauna que se desarrolla en nuestra costa, hoy amenazada por proyectos faraónicos que – si no la destruyen en su totalidad – la pondrán en grave riesgo de subsistencia.
Quienes paseaban por la ribera se acercaban a conocer más sobre la realidad de nuestra ciudad.
Ya cercana la puesta del sol, Ezpeleta se preparaba para comenzar un festival, organizado por las asambleas locales, para concientizar sobre el impacto negativo que la instalación de un parque industrial en la ribera de esta ciudad podría tener si se sigue adelante con este proyecto. Varias bandas musicales dieron color a esta cita, que congregó a los vecinos del lugar.
Vecinos del lugar se acercaban para participar del festival,interiorizarse más sobre los problemas de su barrio y compartir una linda tarde.
Al finalizar la tarde, el balance para los integrantes del Foro fue altamente positivo, ya que cientos de vecinos conocieron la amenaza que está corriendo la ribera, la selva marginal y – por consecuencia – los barrios aledaños. De aquí en más, seremos más para trabajar en la defensa del futuro de estas áreas.
El objetivo del trabajo fue – y sigue siendo – reclamar por un Plan Urbano Ambiental previo a cualquier cambio en nuestra ciudad. Proteger lo que tenemos antes de comenzar la destrucción de áreas de nuestra ciudad que son ireemplazables.
Esta vez, los lugares de reunión fueron la ribera de Quilmes y la ciudad de Ezpeleta, precisamente en la intersección de Esquel y Mitre,.
La primera de las actividades, en la costanera de Quilmes, reunió a numerosas organizaciones preocupadas por el medio ambiente, quienes a través de trabajos gráficos mostraron cómo puede la salud del río degradarse y afectarnos. Imágenes de desechos industriales, basura domiciliaria, manchas en el río, se contraponían notablemente a la belleza de la flora y fauna que se desarrolla en nuestra costa, hoy amenazada por proyectos faraónicos que – si no la destruyen en su totalidad – la pondrán en grave riesgo de subsistencia.
Quienes paseaban por la ribera se acercaban a conocer más sobre la realidad de nuestra ciudad.
Ya cercana la puesta del sol, Ezpeleta se preparaba para comenzar un festival, organizado por las asambleas locales, para concientizar sobre el impacto negativo que la instalación de un parque industrial en la ribera de esta ciudad podría tener si se sigue adelante con este proyecto. Varias bandas musicales dieron color a esta cita, que congregó a los vecinos del lugar.
Vecinos del lugar se acercaban para participar del festival,interiorizarse más sobre los problemas de su barrio y compartir una linda tarde.
Al finalizar la tarde, el balance para los integrantes del Foro fue altamente positivo, ya que cientos de vecinos conocieron la amenaza que está corriendo la ribera, la selva marginal y – por consecuencia – los barrios aledaños. De aquí en más, seremos más para trabajar en la defensa del futuro de estas áreas.
Cuando pensabamos que se habian ido para siempre, "los servicios de inteligencia" vuelven a aparecer de manera lamentable.
La prensa describio este lamentable episodio:
" El Foro Municipal de Seguridad de Quilmes eleva su queja al Ministerio por la filmación de vecinos en un acto en Ezpeleta en contra del 'Parque Chino'
Ayer, AGENCIA SUBURBANA adelantó que en medio de un acto-festival en Ezpeleta en oposición a la hasta aqu{i desconocida o dudodsa instalación de un Parque Industrial Chino a la vera de la autopista, desde una camioneta policial se filmaba a vecinos. Las repercusiones comenzaron a darse. El titular del foro de Seguridad, Aníbal Ferrante, planteará la queja en Provincia
Muy probablemente el lunes, el Ministerio de Seguridad de la provincia de Buenos Aires recibirá la queja formal por parte del titular del Foro Municipal de Seguridad, Aníbal Ferrante, a raíz de los hechos acontecidos el sábado en Ezpeleta en medio de un acto-musical que se oponía a la instalación de un Parque Industrial Chino en esa localidad, cuando el existente desde hace años en Bernal Oeste (ex batallón 601), ni siquiera cuenta con la habilitación definitiva, entre otros cuestionamientos.
Mientras integrantes de ONG's, partidos políticos, vecinos y ambientalistas participaban del encuentro, advirtieron que desde una camioneta policial estacionada sobre la calle Esquel se estaban filmando a los participantes, así como tambien lo que rezaban sus pancartas.
El hecho difundido por este medio ya tiene preocupados a más de uno. Se supo por ejemplo que el titular de la Departamental Quilmes, Adrián Cisterna, podría sumar otro dolor de cabeza post-Bergara por este hecho de consecuencias aún desconocidas.
A la vez que vecinos, instituciones y ambientalistas piensasn seguir pidiendo explicaciones serias sonbre el video en cuestión. La respuesta del 'oficial camarógrafo' no convenció a nadie: 'Filmaba a los grupos de rock que estaban tocando para mostrarselo a mi familia'.
A esa altura de los acontecimientos, las bandas (musicales, entiéndase) seguían con sus respectivos temas."
Agencia Suburbana.
" El Foro Municipal de Seguridad de Quilmes eleva su queja al Ministerio por la filmación de vecinos en un acto en Ezpeleta en contra del 'Parque Chino'
Ayer, AGENCIA SUBURBANA adelantó que en medio de un acto-festival en Ezpeleta en oposición a la hasta aqu{i desconocida o dudodsa instalación de un Parque Industrial Chino a la vera de la autopista, desde una camioneta policial se filmaba a vecinos. Las repercusiones comenzaron a darse. El titular del foro de Seguridad, Aníbal Ferrante, planteará la queja en Provincia
Muy probablemente el lunes, el Ministerio de Seguridad de la provincia de Buenos Aires recibirá la queja formal por parte del titular del Foro Municipal de Seguridad, Aníbal Ferrante, a raíz de los hechos acontecidos el sábado en Ezpeleta en medio de un acto-musical que se oponía a la instalación de un Parque Industrial Chino en esa localidad, cuando el existente desde hace años en Bernal Oeste (ex batallón 601), ni siquiera cuenta con la habilitación definitiva, entre otros cuestionamientos.
Mientras integrantes de ONG's, partidos políticos, vecinos y ambientalistas participaban del encuentro, advirtieron que desde una camioneta policial estacionada sobre la calle Esquel se estaban filmando a los participantes, así como tambien lo que rezaban sus pancartas.
El hecho difundido por este medio ya tiene preocupados a más de uno. Se supo por ejemplo que el titular de la Departamental Quilmes, Adrián Cisterna, podría sumar otro dolor de cabeza post-Bergara por este hecho de consecuencias aún desconocidas.
A la vez que vecinos, instituciones y ambientalistas piensasn seguir pidiendo explicaciones serias sonbre el video en cuestión. La respuesta del 'oficial camarógrafo' no convenció a nadie: 'Filmaba a los grupos de rock que estaban tocando para mostrarselo a mi familia'.
A esa altura de los acontecimientos, las bandas (musicales, entiéndase) seguían con sus respectivos temas."
Agencia Suburbana.
sábado, 14 de febrero de 2009
Para garantizar la seguridad.Quilmes Unido elaboró recomendaciones para compradores de departamentos
El listado de ítems a tener en cuenta a la hora de comprar un departamento, es largo, pero necesario para que no le vendan gato por liebre. Para tener en cuenta si se desea invertir, y terminar comprando un Cromañón .
Bajo el lema Cuando compre un departamento, no compre un ataúd de cemento dentro de un Cromañón , la asamblea Quilmes Unido realizó una serie de recomendaciones para los que tengan previsto comprar un departamento en la ciudad. El objetivo es que el comprador tenga información de cuáles son las medidas de seguridad que debe exigir sean cumplidas por el inmueble.
Recomiendan así que los planos de la propiedad estén aprobados por los Bomberos en cuanto a materiales y verificación final .
Asimismo, que los trámites de conexiones domiciliarias de todos los servicios ya estén realizados aprobados fehacientemente y sólo falte el de la habilitación de su domicilio individual (no colectivo). Esto es importante para cloacas, pluviales, electricidad, agua, gas, telefonía .
Añade que también es necesario reclamar la inspección municipal y los Bomberos hayan otorgado el final de obra (sin el cual no se puede tramitar ningún servicio) .
Advierten que es necesario que estén construidas obras complementarias como aceras, sendas peatonales, pavimento de calle, iluminación pública ; así también, que estén finalizadas las obras complementarias como cocheras con semáforos, palieres, hall de ingreso, porteros eléctricos, ascensores, salas de máquinas, azoteas, tanques de bombeo de agua y tanques de reserva, pararrayos, balizas aéreas, sistemas contra incendios, alarmas de seguridad, luz de seguridad en escaleras de incendio presurizada o exterior al edificio .
PUERTAS ADENTRO
La asamblea Quilmes Unido aconseja verificar que todas las puertas cierren y abran bien y estén completas con sus herrajes y llaves, y que estén construidas como se indica en las descripciones.. Que las puertas de las escaleras de incendio sean de materiales ignífugos y cortafuegos autorizadas por los Bomberos .
Asimismo, que todos los pisos estén provistos con matafuegos, mangueras , baldes de arena y sprinklers (rociadores para la extinción de incendios) en la calidad y cantidad necesarios para poder sofocar cualquier inicio de incendio en cualquier lugar .
Recomendó que existan bocas de agua para incendio en todos los pisos, que se exhiban los registros de prueba hidráulica de todos los equipos de la red interna de incendio. Así también es necesario la aprobación por parte de la autoridad competente de la integridad de las mangueras, los matafuegos y los sprinklers .
Conviene chequear además que los placares y alacenas se correspondan con las especificaciones (en su exterior e interior) y hayan sido colocados y construidos en debida forma, particularmente en lo relativo al fondo de cajones, alacenas y muebles.
También, que los artefactos domésticos sean de la marca y calidad especificada, y estén en condiciones de funcionar bien y estén avaladas por las normas de seguridad correspondientes .
EL DEPARTAMENTO
Quilmes Unido advierte que conviene confirmar que la individualización de la unidad (número oficial o del departamento) esté hecha de forma definitiva y legible; y que ya estén realizados y pagados los planos de subdivisión y conforme a obra del edificio(copia junto con el boleto) .
Añade que es preciso que el lote a comprar tenga aprobación de la oficina municipal de planeamiento urbano y sus medidas sean conformes al plano de subdivisión y lotes. Que los metros cuadrados cubiertos estén de acuerdo a lo que figura en catastro de ARBA; y que tenga planos aprobados de cloacas, agua corriente, pluviales, gas .
Hace falta además que la calidad de los materiales utilizados estén de acuerdo con la declaración hecha a los bomberos para la habilitación: revisar las paredes, techos y suelos. del parqué, los zócalos, las molduras o la pintura .
Perspectiva Sur.
Bajo el lema Cuando compre un departamento, no compre un ataúd de cemento dentro de un Cromañón , la asamblea Quilmes Unido realizó una serie de recomendaciones para los que tengan previsto comprar un departamento en la ciudad. El objetivo es que el comprador tenga información de cuáles son las medidas de seguridad que debe exigir sean cumplidas por el inmueble.
Recomiendan así que los planos de la propiedad estén aprobados por los Bomberos en cuanto a materiales y verificación final .
Asimismo, que los trámites de conexiones domiciliarias de todos los servicios ya estén realizados aprobados fehacientemente y sólo falte el de la habilitación de su domicilio individual (no colectivo). Esto es importante para cloacas, pluviales, electricidad, agua, gas, telefonía .
Añade que también es necesario reclamar la inspección municipal y los Bomberos hayan otorgado el final de obra (sin el cual no se puede tramitar ningún servicio) .
Advierten que es necesario que estén construidas obras complementarias como aceras, sendas peatonales, pavimento de calle, iluminación pública ; así también, que estén finalizadas las obras complementarias como cocheras con semáforos, palieres, hall de ingreso, porteros eléctricos, ascensores, salas de máquinas, azoteas, tanques de bombeo de agua y tanques de reserva, pararrayos, balizas aéreas, sistemas contra incendios, alarmas de seguridad, luz de seguridad en escaleras de incendio presurizada o exterior al edificio .
PUERTAS ADENTRO
La asamblea Quilmes Unido aconseja verificar que todas las puertas cierren y abran bien y estén completas con sus herrajes y llaves, y que estén construidas como se indica en las descripciones.. Que las puertas de las escaleras de incendio sean de materiales ignífugos y cortafuegos autorizadas por los Bomberos .
Asimismo, que todos los pisos estén provistos con matafuegos, mangueras , baldes de arena y sprinklers (rociadores para la extinción de incendios) en la calidad y cantidad necesarios para poder sofocar cualquier inicio de incendio en cualquier lugar .
Recomendó que existan bocas de agua para incendio en todos los pisos, que se exhiban los registros de prueba hidráulica de todos los equipos de la red interna de incendio. Así también es necesario la aprobación por parte de la autoridad competente de la integridad de las mangueras, los matafuegos y los sprinklers .
Conviene chequear además que los placares y alacenas se correspondan con las especificaciones (en su exterior e interior) y hayan sido colocados y construidos en debida forma, particularmente en lo relativo al fondo de cajones, alacenas y muebles.
También, que los artefactos domésticos sean de la marca y calidad especificada, y estén en condiciones de funcionar bien y estén avaladas por las normas de seguridad correspondientes .
EL DEPARTAMENTO
Quilmes Unido advierte que conviene confirmar que la individualización de la unidad (número oficial o del departamento) esté hecha de forma definitiva y legible; y que ya estén realizados y pagados los planos de subdivisión y conforme a obra del edificio(copia junto con el boleto) .
Añade que es preciso que el lote a comprar tenga aprobación de la oficina municipal de planeamiento urbano y sus medidas sean conformes al plano de subdivisión y lotes. Que los metros cuadrados cubiertos estén de acuerdo a lo que figura en catastro de ARBA; y que tenga planos aprobados de cloacas, agua corriente, pluviales, gas .
Hace falta además que la calidad de los materiales utilizados estén de acuerdo con la declaración hecha a los bomberos para la habilitación: revisar las paredes, techos y suelos. del parqué, los zócalos, las molduras o la pintura .
Perspectiva Sur.
Toda la prensa independiente sigue de cerca esta gravìsima advertencia, que pone en riesgo la vida de la comunidad Quilmeña.
Preocupante advertencia
De los recién construidos, sólo diez edificios cumplirían con las normas de seguridad
Quilmes Unido le advirtió al Municipio y a los concejales el inminente "Cromañon" que en cualquier momento podría aparecer en edificios que se han construído y se construyen
Los integrantes de Quilmes Unido recordaron hace horas en su sitio web que "los Bomberos de la policía bonaerense informaron que no más de diez edificios de los construidos en los últimos años en Quilmes habrían cumplido con los requisitos de seguridad".
Del centenar de obras realizadas, sólo en el microcentro de la ciudad de Quilmes, apenas un puñado cumplieron con el protocolo exigido por la ley vigente desde 1972.
Los Bomberos estimaron como ‘muy difícil’ adecuar instalaciones de edificios ya terminados. La situación abre un interrogante respecto a lo que pudiera ocurrir ante eventuales siniestros.
La Ley de Seguridad e Higiene contempla que para los edificios de 25 metros de altura o más, o sea, ocho pisos, se deba incluir obligadamente una red interna de incendios, a través de la cual y ante eventuales siniestros, los Bomberos puedan proveerse de agua para sofocar las llamas.
Cabe señalar, como ejemplo, el caso de la ciudad de La Plata, que mediante una ordenanza del año 1963 (nueve años antes de la ley nacional) estipula que a partir de los cinco pisos ya sea obligatoria una red de incendios. No es un dato menor, si se tiene en cuenta que a más altura las mangueras de extinción pierden presión, y las escaleras de los bomberos quilmeños no llegan a los treinta y cinco metros de altura.
Además, agregaron que "en reiteradas oportunidades los Bomberos locales informaron que tienen dificultades para llegar a los siniestros, como consecuencia del intenso tráfico, entre otras cuestiones".
"Proponemos a las autoridades del Municipio que arbitre las medidas necesarias para paralizar todas las obras de edificios que no cumplan con las condiciones de seguridad ante siniestros y que se adecuen los edificios ya terminados en un plazo muy corto, de otra manera el municipio seria el primer responsable de los "CROMAÑONES" que pudieran ocurrir en estos verdaderos ataúdes de cemento", graficaron de manera muy cruda.
El Suburbano.
De los recién construidos, sólo diez edificios cumplirían con las normas de seguridad
Quilmes Unido le advirtió al Municipio y a los concejales el inminente "Cromañon" que en cualquier momento podría aparecer en edificios que se han construído y se construyen
Los integrantes de Quilmes Unido recordaron hace horas en su sitio web que "los Bomberos de la policía bonaerense informaron que no más de diez edificios de los construidos en los últimos años en Quilmes habrían cumplido con los requisitos de seguridad".
Del centenar de obras realizadas, sólo en el microcentro de la ciudad de Quilmes, apenas un puñado cumplieron con el protocolo exigido por la ley vigente desde 1972.
Los Bomberos estimaron como ‘muy difícil’ adecuar instalaciones de edificios ya terminados. La situación abre un interrogante respecto a lo que pudiera ocurrir ante eventuales siniestros.
La Ley de Seguridad e Higiene contempla que para los edificios de 25 metros de altura o más, o sea, ocho pisos, se deba incluir obligadamente una red interna de incendios, a través de la cual y ante eventuales siniestros, los Bomberos puedan proveerse de agua para sofocar las llamas.
Cabe señalar, como ejemplo, el caso de la ciudad de La Plata, que mediante una ordenanza del año 1963 (nueve años antes de la ley nacional) estipula que a partir de los cinco pisos ya sea obligatoria una red de incendios. No es un dato menor, si se tiene en cuenta que a más altura las mangueras de extinción pierden presión, y las escaleras de los bomberos quilmeños no llegan a los treinta y cinco metros de altura.
Además, agregaron que "en reiteradas oportunidades los Bomberos locales informaron que tienen dificultades para llegar a los siniestros, como consecuencia del intenso tráfico, entre otras cuestiones".
"Proponemos a las autoridades del Municipio que arbitre las medidas necesarias para paralizar todas las obras de edificios que no cumplan con las condiciones de seguridad ante siniestros y que se adecuen los edificios ya terminados en un plazo muy corto, de otra manera el municipio seria el primer responsable de los "CROMAÑONES" que pudieran ocurrir en estos verdaderos ataúdes de cemento", graficaron de manera muy cruda.
El Suburbano.
Edificios ilegales, sin permiso o con aprobación dudosa: Los constructores van detrás de la agenda de Quilmes Unido
La agenda la marcan los ambientalistas desde siempre. A cada embate de Quilmes Unido, los constructores nucleados en la más que dividida Unión de Contructores del Partido de Quilmes (UCPQ), salen tarde a responderles. Saben que en la opinión pública, hay marcadas diferencias a favor de los vecinalistas, pero no se dan por vencidos y quieren que el Intendente los atienda
Luego de durísimos y puntuales cuestionamientos de Quilmes Unido sobre obras en el centro de la ciudad, algunas sumamente dudosas, los que nunca fueron respondidos por los integrantes de la nueva Unión de Constructores del Partido de Quilmes, entidad que ya tiene en su haber algunas 'bajas' de importantes y reconocidos profesionales de la ciudad por -entre otra cosas- 'problemas de cartel y de bolsillo' , la cosa lejos de calmarse, parece aumentar en presión.
Sin duda hasta aquí la agenda la marcan los ambientalistas. Rápido de reflejos, suelen informar a los medios locales independientes sobre cada construcción u obra ilegal o de dudosa creación. Asì, los integrantes de la UCPQ no tienen otra que salir a copntrarrestar estos embates. Saben que la opinión pública le juega una mala pasada, entonces decidieron hace un tiempo atrás aliarse al siempre cuestionable y escandaloso gremio de la UOCRA, como factor de poder para lograr sus hasta aquí 'magros' objetivos.
Asimismo, en un comunicado que pagaron informaron que sus intenciones son reunirse con el intendente quilmeño, Francisco Gutiárrez, entrevista que también esta siendo esperada desde mucho tiempo antes por la gente, por ejemplo, de Quilmes Unido.
Habrá que ver como sigue esta (interminable) historia.
Adrián Di Nucci
Agencia Suburbana.
Luego de durísimos y puntuales cuestionamientos de Quilmes Unido sobre obras en el centro de la ciudad, algunas sumamente dudosas, los que nunca fueron respondidos por los integrantes de la nueva Unión de Constructores del Partido de Quilmes, entidad que ya tiene en su haber algunas 'bajas' de importantes y reconocidos profesionales de la ciudad por -entre otra cosas- 'problemas de cartel y de bolsillo' , la cosa lejos de calmarse, parece aumentar en presión.
Sin duda hasta aquí la agenda la marcan los ambientalistas. Rápido de reflejos, suelen informar a los medios locales independientes sobre cada construcción u obra ilegal o de dudosa creación. Asì, los integrantes de la UCPQ no tienen otra que salir a copntrarrestar estos embates. Saben que la opinión pública le juega una mala pasada, entonces decidieron hace un tiempo atrás aliarse al siempre cuestionable y escandaloso gremio de la UOCRA, como factor de poder para lograr sus hasta aquí 'magros' objetivos.
Asimismo, en un comunicado que pagaron informaron que sus intenciones son reunirse con el intendente quilmeño, Francisco Gutiárrez, entrevista que también esta siendo esperada desde mucho tiempo antes por la gente, por ejemplo, de Quilmes Unido.
Habrá que ver como sigue esta (interminable) historia.
Adrián Di Nucci
Agencia Suburbana.
jueves, 12 de febrero de 2009
Dios sigue estando de nuestro lado , pero hasta cuando..??
Lo publicò El Diario De Quilmes
Emergencia en Bernal: Bomberos confirmaron que no pueden operar sobre 9 de Julio, si no se respeta la Ordenanza que prohíbe el estacionamiento allí
En la mañana de éste jueves, un siniestro producido en un consultorio ubicado en 9 de Julio entre San Martin y Belgrano, de Bernal, confirmó lo que varios actores de la comunidad, vienen denunciando: la violación que sistemáticamente se permite realizar de la Ordenanza que impide estacionar sobre ése tramo de la arteria, impide el socorro de las emergencias que puedan producirse. Pedro Guevara y Raúl Oviedo, director de Tránsito y Secretario de Gobierno respectivamente, avalan sin ningún miramiento, el desastre humanitario que podría producirse si el incendio se desata en algunos de los edificios ubicados en el lugar.
Cerca de las 12 de éste jueves, un medidor de electricidad ubicado en una propiedad situada en 9 de julio entre San Martín y Belgrano, comenzó a generar explosiones. Allí funciona el consultorio odontológico del doctor Pablo Capobianco. Alarmados ante la la situación, los vecinos convocaron a los Bomberos.
Claro que la llegada fue altamente dificultosa, por el enorme desorden de tránsito que impera en la zona constantemente. La policía debió cortar el acceso a la zona, pero además, hacer desalojar de vehículos estacionados el área.
El personal de Bomberos explicó a éste medio: “Llegamos con mucha dificultad, y no fue necesario desplegar la escalera porque es planta baja. Si hay autos estacionados, no podemos hacerlo”, indicaron. Y abundaron “Si el problema hubiera sido allá –señalando el edificio ubicado en el 60 de ésa arteria- no sé que hacemos”, dijeron.
Ingrassia lo advirtió, Oviedo lo ignoró….
Hace meses que el jefe de los Bomberos de Bernal advirtió mediante un informe escrito al director de Tránsito, Pedro Guevara, que no existen posibilidades de controlar un siniestro en esa arteria, si se sigue permitiendo estacionar allí. La calle es demasiado estrecha, y la Ordenanza que impide estacionar sobre ella es clara. Nadie la cumple, y el Ejecutivo no destina inspectores que la hagan cumplir. El argumento es siempre el mismo: “Los comerciantes presionan”, para evitar que se impida estacionar allí.
No les preocupa a quienes tienen sus comercios sobre el lugar, el riesgo permanente que sufren quienes habitan alguno de los edificios de esa cuadra, los que no tendrían manera de ser evacuados en caso de incendio, ya que el autobomba que posee la escalera que permite esos procedimientos, tiene un ancho superior al de la calle si en ésta hay autos estacionados. Pero tampoco le importa el Ejecutivo municipal, tener a toda una comunidad en riesgo. El informe de Bomberos, fue puesto en manos de Guevara.
Pero de su contenido, también se anotició su superior, Raúl Oviedo. Hay que suponer que el jefe comunal también lo conoce, a menos que la “teoría del cerco”, sea ésta vez real.
Emergencia en Bernal: Bomberos confirmaron que no pueden operar sobre 9 de Julio, si no se respeta la Ordenanza que prohíbe el estacionamiento allí
En la mañana de éste jueves, un siniestro producido en un consultorio ubicado en 9 de Julio entre San Martin y Belgrano, de Bernal, confirmó lo que varios actores de la comunidad, vienen denunciando: la violación que sistemáticamente se permite realizar de la Ordenanza que impide estacionar sobre ése tramo de la arteria, impide el socorro de las emergencias que puedan producirse. Pedro Guevara y Raúl Oviedo, director de Tránsito y Secretario de Gobierno respectivamente, avalan sin ningún miramiento, el desastre humanitario que podría producirse si el incendio se desata en algunos de los edificios ubicados en el lugar.
Cerca de las 12 de éste jueves, un medidor de electricidad ubicado en una propiedad situada en 9 de julio entre San Martín y Belgrano, comenzó a generar explosiones. Allí funciona el consultorio odontológico del doctor Pablo Capobianco. Alarmados ante la la situación, los vecinos convocaron a los Bomberos.
Claro que la llegada fue altamente dificultosa, por el enorme desorden de tránsito que impera en la zona constantemente. La policía debió cortar el acceso a la zona, pero además, hacer desalojar de vehículos estacionados el área.
El personal de Bomberos explicó a éste medio: “Llegamos con mucha dificultad, y no fue necesario desplegar la escalera porque es planta baja. Si hay autos estacionados, no podemos hacerlo”, indicaron. Y abundaron “Si el problema hubiera sido allá –señalando el edificio ubicado en el 60 de ésa arteria- no sé que hacemos”, dijeron.
Ingrassia lo advirtió, Oviedo lo ignoró….
Hace meses que el jefe de los Bomberos de Bernal advirtió mediante un informe escrito al director de Tránsito, Pedro Guevara, que no existen posibilidades de controlar un siniestro en esa arteria, si se sigue permitiendo estacionar allí. La calle es demasiado estrecha, y la Ordenanza que impide estacionar sobre ella es clara. Nadie la cumple, y el Ejecutivo no destina inspectores que la hagan cumplir. El argumento es siempre el mismo: “Los comerciantes presionan”, para evitar que se impida estacionar allí.
No les preocupa a quienes tienen sus comercios sobre el lugar, el riesgo permanente que sufren quienes habitan alguno de los edificios de esa cuadra, los que no tendrían manera de ser evacuados en caso de incendio, ya que el autobomba que posee la escalera que permite esos procedimientos, tiene un ancho superior al de la calle si en ésta hay autos estacionados. Pero tampoco le importa el Ejecutivo municipal, tener a toda una comunidad en riesgo. El informe de Bomberos, fue puesto en manos de Guevara.
Pero de su contenido, también se anotició su superior, Raúl Oviedo. Hay que suponer que el jefe comunal también lo conoce, a menos que la “teoría del cerco”, sea ésta vez real.
Cuando compre un departamento , No compre un "Ataud de cemento dentro de un Cromagnòn" .
Tenga en cuenta las siguientes cosas...
- Que los planos de la propiedad estén aprobados por los Bomberos en cuanto a materiales y verificacion final.
- Que los trámites de conexiones domiciliarias de todos los servicios ya estén realizados aprobados fehacientemente y sólo falte el de la habilitación de su domicilio individual (no colectivo). Esto es importante para cloacas, pluviales, electricidad, agua, gas, telefonía.
- Que la inspección municipal y los Bomberos hayan otorgado el final de obra (sin el cual no se puede tramitar ningún servicio).
- Que estén construidas obras complementarias como aceras, sendas peatonales, pavimento de calle, iluminación pública.
- Que estén finalizadas las obras complementarias como cocheras con semáforos, palieres, hall de ingreso, porteros eléctricos, ascensores, salas de máquinas, azoteas, tanques de bombeo de agua y tanques de reserva, pararrayos, balizas aéreas, sistemas contra incendios, alarmas de seguridad, luz de seguridad en escaleras de incendio presurizada o exterior al edificio.
- Que todas las puertas cierren y abran bien y estén completas con sus herrajes y llaves, y que estén construidas como se indica en las descripciones.. Que las puertas de las escaleras de incendio sean de materiales ignifugos y cortafuegos autorizadas por los Bomberos.
- Que todos los pisos estèn provistos con matafuegos, mangueras , baldes de arena y sprinklers en la calidad y cantidad necesarios para poder sofocar cualquier inicio de incendio en cualquier lugar.
-Que existan bocas de agua para incendio en todos los pisos , que se exiban los registros de prueba hidraulica de todos los equipos de la red interna de incendio.Asi tambien es necesasrio la aprobaciòn por parte de la autoridad competente de la integridad de las mangueras,los matafuegos y los sprinklers.
- Que los placares y alacenas se correspondan con las especificaciones (en su exterior e interior) y hayan sido colocados y construidos en debida forma, particularmente en lo relativo al fondo de cajones, alacenas y muebles.
- Que los artefactos domésticos sean de la marca y calidad especificada, y estén en condiciones de funcionar bien y esten avaladas por las normas de seguridad correspondientes.
- Que la individualización de la unidad (número oficial o del departamento) esté hecha de forma definitiva y legible.
- Que ya estén realizados y pagados los planos de subdivisión y conforme a obra del edificio.(Copia junto con el boleto).
- Que el lote a comprar tenga aprobación de la oficina municipal de planeamiento urbano y sus medidas sean conformes al plano de subdivisión y lotes.Que los metros cuadrados cubiertos esten de acuerdo a lo que figura en catastro de ARBA .
-Que tenga planos aprobados de , cloacas, agua corriente, pluviales, gas.
-La calidad de los materiales utilizados estèn de acuerdo con la declaracion hecha a los bomberos para la habilitaciòn: revisa las paredes, techos y suelos. del parqué, los zócalos, las molduras o la pintura.
-El aislamiento térmico y acústico: para garantizar el máximo confort y ahorrar energía, es imprescindible tener en cuenta la influencia de la temperatura exterior sobre la interna. Comprueba también el grado de insonorización.
-La instalación del gas: si la instalación cumple la normativa legal. De no ser así, Ademàs de estar toda tu familia en Peligro de muerte , al igual que el resto del edificiio ,la compañía de gas te obligará a realizar los cambios oportunos antes de disponer del servicio.
-El circuito del agua: asegúrate que puedes abrir de forma simultánea todos los grifos sin perder presión, y de que el sistema de agua caliente funciona correctamente.Que los tanque de agua para incendio tengan la capacidad y presiòn aprobada por los Bomberos.
-La electricidad: revisa la instalación y su potencia. Asegúrate de que van bien los sistemas eléctricos del hogar. Que las instalaciones elèctricas estèn de acuerdo a las normativas de seguridad, no confies en los tècnicos puestos por la misma constructora o inmobiliaria si esta verificaciòn no lo haces antes de comprar, toda tu familia esta en riesgo inminente de muerte.Ademàs recordà que las instalaciones elèctricas en mal estado, mal diseñadas , con materiales de mala calidad y/o sin seguir las normas de seguridad llevan tarde o temprano a un incendio que se generalizara inmediatamente a todo el edificios.
La calefacción: controla el buen funcionamiento de la misma.Que cumpla con todas las normas de seguridad.
¿Cómo puedo saber si un barrio o zona es propicia para vivir?
Debes analizar la existencia de escuelas, servicios sanitarios,estacionamientos zonas verdes para niños que se encuentren próximos a tu nuevo departamento. Recuerda que el unico verde que veras en un edificio es en la maqueta que te muestran antes de comprar.
¿Puede afectar a tu edificio futuras construcciones en la zona?
Trata de ver las viviendas linderas , si estàn en venta o en estado de abandono , seguramente en esos lugares se edificaran torres que dejaran a la que tu estas comprando totalmente encerrada, sin aire, sin privacidad , sin sol , sin luminosidad, con menos servicios disponibles y con mayor riesgo de incendio.
- Que los planos de la propiedad estén aprobados por los Bomberos en cuanto a materiales y verificacion final.
- Que los trámites de conexiones domiciliarias de todos los servicios ya estén realizados aprobados fehacientemente y sólo falte el de la habilitación de su domicilio individual (no colectivo). Esto es importante para cloacas, pluviales, electricidad, agua, gas, telefonía.
- Que la inspección municipal y los Bomberos hayan otorgado el final de obra (sin el cual no se puede tramitar ningún servicio).
- Que estén construidas obras complementarias como aceras, sendas peatonales, pavimento de calle, iluminación pública.
- Que estén finalizadas las obras complementarias como cocheras con semáforos, palieres, hall de ingreso, porteros eléctricos, ascensores, salas de máquinas, azoteas, tanques de bombeo de agua y tanques de reserva, pararrayos, balizas aéreas, sistemas contra incendios, alarmas de seguridad, luz de seguridad en escaleras de incendio presurizada o exterior al edificio.
- Que todas las puertas cierren y abran bien y estén completas con sus herrajes y llaves, y que estén construidas como se indica en las descripciones.. Que las puertas de las escaleras de incendio sean de materiales ignifugos y cortafuegos autorizadas por los Bomberos.
- Que todos los pisos estèn provistos con matafuegos, mangueras , baldes de arena y sprinklers en la calidad y cantidad necesarios para poder sofocar cualquier inicio de incendio en cualquier lugar.
-Que existan bocas de agua para incendio en todos los pisos , que se exiban los registros de prueba hidraulica de todos los equipos de la red interna de incendio.Asi tambien es necesasrio la aprobaciòn por parte de la autoridad competente de la integridad de las mangueras,los matafuegos y los sprinklers.
- Que los placares y alacenas se correspondan con las especificaciones (en su exterior e interior) y hayan sido colocados y construidos en debida forma, particularmente en lo relativo al fondo de cajones, alacenas y muebles.
- Que los artefactos domésticos sean de la marca y calidad especificada, y estén en condiciones de funcionar bien y esten avaladas por las normas de seguridad correspondientes.
- Que la individualización de la unidad (número oficial o del departamento) esté hecha de forma definitiva y legible.
- Que ya estén realizados y pagados los planos de subdivisión y conforme a obra del edificio.(Copia junto con el boleto).
- Que el lote a comprar tenga aprobación de la oficina municipal de planeamiento urbano y sus medidas sean conformes al plano de subdivisión y lotes.Que los metros cuadrados cubiertos esten de acuerdo a lo que figura en catastro de ARBA .
-Que tenga planos aprobados de , cloacas, agua corriente, pluviales, gas.
-La calidad de los materiales utilizados estèn de acuerdo con la declaracion hecha a los bomberos para la habilitaciòn: revisa las paredes, techos y suelos. del parqué, los zócalos, las molduras o la pintura.
-El aislamiento térmico y acústico: para garantizar el máximo confort y ahorrar energía, es imprescindible tener en cuenta la influencia de la temperatura exterior sobre la interna. Comprueba también el grado de insonorización.
-La instalación del gas: si la instalación cumple la normativa legal. De no ser así, Ademàs de estar toda tu familia en Peligro de muerte , al igual que el resto del edificiio ,la compañía de gas te obligará a realizar los cambios oportunos antes de disponer del servicio.
-El circuito del agua: asegúrate que puedes abrir de forma simultánea todos los grifos sin perder presión, y de que el sistema de agua caliente funciona correctamente.Que los tanque de agua para incendio tengan la capacidad y presiòn aprobada por los Bomberos.
-La electricidad: revisa la instalación y su potencia. Asegúrate de que van bien los sistemas eléctricos del hogar. Que las instalaciones elèctricas estèn de acuerdo a las normativas de seguridad, no confies en los tècnicos puestos por la misma constructora o inmobiliaria si esta verificaciòn no lo haces antes de comprar, toda tu familia esta en riesgo inminente de muerte.Ademàs recordà que las instalaciones elèctricas en mal estado, mal diseñadas , con materiales de mala calidad y/o sin seguir las normas de seguridad llevan tarde o temprano a un incendio que se generalizara inmediatamente a todo el edificios.
La calefacción: controla el buen funcionamiento de la misma.Que cumpla con todas las normas de seguridad.
¿Cómo puedo saber si un barrio o zona es propicia para vivir?
Debes analizar la existencia de escuelas, servicios sanitarios,estacionamientos zonas verdes para niños que se encuentren próximos a tu nuevo departamento. Recuerda que el unico verde que veras en un edificio es en la maqueta que te muestran antes de comprar.
¿Puede afectar a tu edificio futuras construcciones en la zona?
Trata de ver las viviendas linderas , si estàn en venta o en estado de abandono , seguramente en esos lugares se edificaran torres que dejaran a la que tu estas comprando totalmente encerrada, sin aire, sin privacidad , sin sol , sin luminosidad, con menos servicios disponibles y con mayor riesgo de incendio.
Ahora, una asociación embate contra Techint: 'Habrían volcado residuos peligrosos'. Silencio de la multinacional y preocupación de los ambientalistas
Se trata de Ambiente Sur, cuyo secretario es el ambientalista Jorge Trevín y su presidenta, Silvia Mozeris, quienes ampliaron la denuncia presentada en la Fiscalía N° 1 de Avellaneda, semanas atrás. 'Se agregaron pruebas que muestran el volcado', señalaron hace instantes. Las tosqueras en la mira de los denunciantes
En una ampliación de la denuncia penal contra la empresa Techint, en la UFI N° 1 de Avellaneda, directivos de la Asociación Civil Ambiente Sur agregaron pruebas que muestran el volcado de residuos peligrosos en la zona, concretamente en las celdas del basural de la CEAMSE adyacentes a las tosqueras del lugar. Los directivos incorporaron declaración y prueba fotográfica de la disposición de grandes cantidades de residuos de curtiembre consistentes de recortes y lijado de cueros de marcada coloración azul, que no serían otra cosa que el denominado 'wet blue', un residuo intermedio del proceso de curtido del cuero, con contenido de cromo y otras sustancias tóxicas.
La disposición de residuos peligrosos de curtiembres en los basurales de la CEAMSE, y principalmente en el de Villa Domínico, que era el más grande y más cercano al mayor núcleo curtiembrero del suburbano, era un hecho conocido por muchos. Sin embargo, las denuncias no se habían centralizado anteriormente en esos aspectos, habida cuenta del alto número de otras irregularidades de comprobación evidente que se verificaban en las operaciones del relleno.
En julio del año pasado tuvo lugar un evento que significó lisa y llanamente la admisión, por parte de la CEAMSE, de que sus basurales recibieron durante años residuos peligrosos de curtiembre. En efecto, en esa fecha el presidente de la CEAMSE, Raúl de Elizalde, comunicó, con sorpresa para los empresarios curtiembreros, que la CEAMSE dejaría de recibir barros provenientes de efluentes de plantas vinculadas a la industria curtidora. Estos barros, que también se recibieron en Villa Domínico, son también considerados residuos peligrosos para la legislación argentina, Ley 24.051, tanto por sus constituyentes como por tratarse de residuos resultantes de las operaciones de eliminación de desechos industriales. En la ampliación de la denuncia se agregaron recortes periodísticos sobre esta decisión tardía de la CEAMSE.
Firmaron la denuncia, Jorge Trevin, Secretario, y Silvia Mozeris, Presidente, de la Asociación Civil Ambiente Sur de Sarandí.
En la tarde de hoy, periodistas de este medio intentaron obtener la palabra de algún directivo de Techint para que emitan su opinión de la nueva denuncia penal. prometieropn responder pero hasta ahora fue en vano, lo que sumó aún más preocupación a los ambientalistas.
Agencia Suburbana.
En una ampliación de la denuncia penal contra la empresa Techint, en la UFI N° 1 de Avellaneda, directivos de la Asociación Civil Ambiente Sur agregaron pruebas que muestran el volcado de residuos peligrosos en la zona, concretamente en las celdas del basural de la CEAMSE adyacentes a las tosqueras del lugar. Los directivos incorporaron declaración y prueba fotográfica de la disposición de grandes cantidades de residuos de curtiembre consistentes de recortes y lijado de cueros de marcada coloración azul, que no serían otra cosa que el denominado 'wet blue', un residuo intermedio del proceso de curtido del cuero, con contenido de cromo y otras sustancias tóxicas.
La disposición de residuos peligrosos de curtiembres en los basurales de la CEAMSE, y principalmente en el de Villa Domínico, que era el más grande y más cercano al mayor núcleo curtiembrero del suburbano, era un hecho conocido por muchos. Sin embargo, las denuncias no se habían centralizado anteriormente en esos aspectos, habida cuenta del alto número de otras irregularidades de comprobación evidente que se verificaban en las operaciones del relleno.
En julio del año pasado tuvo lugar un evento que significó lisa y llanamente la admisión, por parte de la CEAMSE, de que sus basurales recibieron durante años residuos peligrosos de curtiembre. En efecto, en esa fecha el presidente de la CEAMSE, Raúl de Elizalde, comunicó, con sorpresa para los empresarios curtiembreros, que la CEAMSE dejaría de recibir barros provenientes de efluentes de plantas vinculadas a la industria curtidora. Estos barros, que también se recibieron en Villa Domínico, son también considerados residuos peligrosos para la legislación argentina, Ley 24.051, tanto por sus constituyentes como por tratarse de residuos resultantes de las operaciones de eliminación de desechos industriales. En la ampliación de la denuncia se agregaron recortes periodísticos sobre esta decisión tardía de la CEAMSE.
Firmaron la denuncia, Jorge Trevin, Secretario, y Silvia Mozeris, Presidente, de la Asociación Civil Ambiente Sur de Sarandí.
En la tarde de hoy, periodistas de este medio intentaron obtener la palabra de algún directivo de Techint para que emitan su opinión de la nueva denuncia penal. prometieropn responder pero hasta ahora fue en vano, lo que sumó aún más preocupación a los ambientalistas.
Agencia Suburbana.
“Canto al Río de la Plata”
Basta de agredir nuestra salud
Varias organizaciones vecinales y ambientales, preocupadas por la sistemática agresión al Río de la Plata y su ecosistema realizaremos el próximo sábado 14 de febrero, a partir de las 14 hs., una jornada de reclamo en la ribera de Quilmes.
La situación terminal del Riachuelo y el río Reconquista; la existencia del Polo Petroquímico de Dock Sud; el derrame de los líquidos lixiviados que produce el basural de la CEAMSE; la descarga de los contaminantes de la empresa Smurfit Kappa, (a metros de la toma de agua de Bernal); la absoluta falta de control gubernamental sobre los desechos que arrojan las industrias a los arroyos que surcan la región; la construcción indiscriminada de edificios que genera el colapso del sistema cloacal y otros servicios; la elevación de las napas freáticas; la instalación de un polo industrial en Ezpeleta, (alterando el ecosistema del río); el problema no resuelto del derrame de petróleo en los barrios ribereños de Quilmes; el negocio inmobiliario de Techint que pone en riesgo la reserva natural de Bernal y la negativa de construir una verdadera planta de tratamiento de líquidos cloacales en Berazategui; constituyen una verdadera burla a los millones de habitantes de esta región.
Junto a muchos más, todos estos factores contribuyen a la sostenida contaminación del Río de la Plata, lugar de donde se extrae el agua que tomamos más de 13 millones de personas que habitamos el Gran Buenos Aires y Capital Federal. Además, son agentes de contaminación sistemática, que sumados a otros factores (PCB; electromagnetismo; telefonía celular; basurales a cielo abierto, etc.) nos obligan a vivir en constante riesgo para la salud.
Todas las organizaciones, convocantes de este encuentro, luchamos, junto a muchas más, para defender nuestra salud ante cada uno de los problemas que nos afectan, pero el sábado 14 de febrero nos juntamos para elevar un “Canto al Río de la Plata” y exigir no se siga contaminando un río que ya se encuentra en terapia intensiva.
Río de la Plata, 11 de febrero de 2009
- ASAMBLEA DE WILDE
- CABILDO ABIERTO DE BERNAL
- CENTRO DE ESTUDIANTES EMBA
- BERNAL UNIDO.
- EZPELETA UNIDO
- FORO DE ASAMBLEAS POR EL PLAN URBANO AMBIENTAL (PUA)
- FORO REGIONAL EN DEFENSA DEL RIO DE LA PLATA, LA SALUD Y EL
MEDIO AMBIENTE.
- QUILMES UNIDO.
-VECINOS AUTOCONVOCADOS POR LA RIBERA
-VECINOS AUTOCONVOCADOS DE SMURFIT KAPPA.
-VECINOS DE RHODIA.
Varias organizaciones vecinales y ambientales, preocupadas por la sistemática agresión al Río de la Plata y su ecosistema realizaremos el próximo sábado 14 de febrero, a partir de las 14 hs., una jornada de reclamo en la ribera de Quilmes.
La situación terminal del Riachuelo y el río Reconquista; la existencia del Polo Petroquímico de Dock Sud; el derrame de los líquidos lixiviados que produce el basural de la CEAMSE; la descarga de los contaminantes de la empresa Smurfit Kappa, (a metros de la toma de agua de Bernal); la absoluta falta de control gubernamental sobre los desechos que arrojan las industrias a los arroyos que surcan la región; la construcción indiscriminada de edificios que genera el colapso del sistema cloacal y otros servicios; la elevación de las napas freáticas; la instalación de un polo industrial en Ezpeleta, (alterando el ecosistema del río); el problema no resuelto del derrame de petróleo en los barrios ribereños de Quilmes; el negocio inmobiliario de Techint que pone en riesgo la reserva natural de Bernal y la negativa de construir una verdadera planta de tratamiento de líquidos cloacales en Berazategui; constituyen una verdadera burla a los millones de habitantes de esta región.
Junto a muchos más, todos estos factores contribuyen a la sostenida contaminación del Río de la Plata, lugar de donde se extrae el agua que tomamos más de 13 millones de personas que habitamos el Gran Buenos Aires y Capital Federal. Además, son agentes de contaminación sistemática, que sumados a otros factores (PCB; electromagnetismo; telefonía celular; basurales a cielo abierto, etc.) nos obligan a vivir en constante riesgo para la salud.
Todas las organizaciones, convocantes de este encuentro, luchamos, junto a muchas más, para defender nuestra salud ante cada uno de los problemas que nos afectan, pero el sábado 14 de febrero nos juntamos para elevar un “Canto al Río de la Plata” y exigir no se siga contaminando un río que ya se encuentra en terapia intensiva.
Río de la Plata, 11 de febrero de 2009
- ASAMBLEA DE WILDE
- CABILDO ABIERTO DE BERNAL
- CENTRO DE ESTUDIANTES EMBA
- BERNAL UNIDO.
- EZPELETA UNIDO
- FORO DE ASAMBLEAS POR EL PLAN URBANO AMBIENTAL (PUA)
- FORO REGIONAL EN DEFENSA DEL RIO DE LA PLATA, LA SALUD Y EL
MEDIO AMBIENTE.
- QUILMES UNIDO.
-VECINOS AUTOCONVOCADOS POR LA RIBERA
-VECINOS AUTOCONVOCADOS DE SMURFIT KAPPA.
-VECINOS DE RHODIA.
miércoles, 11 de febrero de 2009
NUEVA COSTA DEL PLATA: TECHINT HABRÍA VOLCADO RESIDUOS PELIGROSOS EN LA ZONA
En una ampliación de la denuncia penal contra Techint, en la UFI 1 de Avellaneda, directivos de la Asociación Civil Ambiente Sur agregaron pruebas que muestran el volcado de residuos peligrosos en la zona, concretamente en las celdas del basural de la CEAMSE adyacentes a las tosqueras del lugar. Los directivos incorporaron declaración y prueba fotográfica de la disposición de grandes cantidades de residuos de curtiembre consistentes de recortes y lijado de cueros de marcada coloración azul, que no serían otra cosa que el denominado "wet blue", un residuo intermedio del proceso de curtido del cuero, con contenido de cromo y otras sustancias tóxicas. La disposición de residuos peligrosos de curtiembres en los basurales de la CEAMSE, y principalmente en el de Villa Domínico, que era el más grande y más cercano al mayor núcleo curtiembrero del suburbano, era un hecho conocido por muchos. Sin embargo, las denuncias no se habían centralizado anteriormente en esos aspectos, habida cuenta del alto número de otras irregularidades de comprobación evidente que se verificaban en las operaciones del relleno. En julio del año pasado tuvo lugar un evento que significó lisa y llanamente la admisión, por parte de la CEAMSE, de que sus basurales recibieron durante años residuos peligrosos de curtiembre. En efecto, en esa fecha el presidente de la CEAMSE, Raúl de Elizalde, comunicó, con sorpresa para los empresarios curtiembreros, que la CEAMSE dejaría de recibir barros provenientes de efluentes de plantas vinculadas a la industria curtidora. Estos barros, que también se recibieron en Villa Domínico, son también considerados residuos peligrosos para la legislación argentina, Ley 24.051, tanto por sus constituyentes como por tratarse de residuos resultantes de las operaciones de eliminación de desechos industriales. En la ampliación de la denuncia se agregaron recortes periodísticos sobre esta decisión tardía de la CEAMSE.
Por Ambiente SurJorge Trevin, SecretarioSilvia Mozeris, Presidente Asociación Civil Ambiente SurSalto 2311872 SarandíProvincia de Buenos AiresTel. 4207-9332
Por Ambiente SurJorge Trevin, SecretarioSilvia Mozeris, Presidente Asociación Civil Ambiente SurSalto 2311872 SarandíProvincia de Buenos AiresTel. 4207-9332
Bomberos reconocen que los edificios son inseguros
El presidente de los Bomberos Voluntarios de Quilmes, Alejandro Pascual, reconoció que los edificios que se siguen construyendo en el distrito, son inseguros. Esta situación se agrava porque la escalera que tienen no llega más allá del noveno piso. El dirigente dijo que hay conversaciiones con las autoridades y confía que esta situación se podrá solucionar con las futuras construcciones.
El tema no es nuevo ni exclusivo del partido de Quilmes. En el país las autoridades municipales, quienes deben autorizar la construccion de edificios, no tienen en cuenta la inseguridad de los mismos y los riesgos que corren quienen los habitan.
Quilmes Unido
Días pasados, la organización vecinal Quilmes Unido, volvió a advertir esta problemática. En el distrito se continúan autorizando edificios sin escaleras contra incendio y sin las medidas de seguridad que corresponderían.
Esta mañana, el titular de los Bomberos de Quilmes, en diálogo con Radio Quilmes (FM 98.9), confirmó la grave situación.
Diálogo
Aclaro que no es un tema nuevo. Señaló que es un tema que siempre se habló con las autoridades municipales y que se continúa hablando con las actuales, pero también dijo que no hay conciencia de los habitantes de los edificios.
"Nosotros hemos concurrido a edificios para advertir la situacíón. Nos hemos ofrecido para hacer tareas de prevensión para saber como la gente de actuar en caso de incendios pero a nadie le interesa colaborar con los bomberos ni tampoco prevenir.
Trabajo titánico
Pascual dijo que la falta de escaleras altas para llegar a los pisos más elevados en caso de incendio, se suple con el esfuerzo y el riesgo de los Bomberos.
Al confirmar que se siguen autorizando edificios en estas condiciones, dijo que confía que las actuales autoridades tomarán las medidas correspondientes para las futuras constrrucciones.
Garbarino
También fue consultado por otros riesgos, como ocurrió hace tres semanas en un comercio de Rivadavia. Al llegar a un incendio a la sucursal Garbarino, se advirtió que hay dos subsuelos donde trabajan empleados y no hay salida de emergencia.
El titular de la entidad bomberil dijo que en ese incendio "hubo dos bomberos intoxicados".
Aconseja que en este tipo de situaciones, los Bomberos deberían aprobar las medidas de seguridad antes de otorgarse una habilitación.
Quilmes a diario.
El tema no es nuevo ni exclusivo del partido de Quilmes. En el país las autoridades municipales, quienes deben autorizar la construccion de edificios, no tienen en cuenta la inseguridad de los mismos y los riesgos que corren quienen los habitan.
Quilmes Unido
Días pasados, la organización vecinal Quilmes Unido, volvió a advertir esta problemática. En el distrito se continúan autorizando edificios sin escaleras contra incendio y sin las medidas de seguridad que corresponderían.
Esta mañana, el titular de los Bomberos de Quilmes, en diálogo con Radio Quilmes (FM 98.9), confirmó la grave situación.
Diálogo
Aclaro que no es un tema nuevo. Señaló que es un tema que siempre se habló con las autoridades municipales y que se continúa hablando con las actuales, pero también dijo que no hay conciencia de los habitantes de los edificios.
"Nosotros hemos concurrido a edificios para advertir la situacíón. Nos hemos ofrecido para hacer tareas de prevensión para saber como la gente de actuar en caso de incendios pero a nadie le interesa colaborar con los bomberos ni tampoco prevenir.
Trabajo titánico
Pascual dijo que la falta de escaleras altas para llegar a los pisos más elevados en caso de incendio, se suple con el esfuerzo y el riesgo de los Bomberos.
Al confirmar que se siguen autorizando edificios en estas condiciones, dijo que confía que las actuales autoridades tomarán las medidas correspondientes para las futuras constrrucciones.
Garbarino
También fue consultado por otros riesgos, como ocurrió hace tres semanas en un comercio de Rivadavia. Al llegar a un incendio a la sucursal Garbarino, se advirtió que hay dos subsuelos donde trabajan empleados y no hay salida de emergencia.
El titular de la entidad bomberil dijo que en ese incendio "hubo dos bomberos intoxicados".
Aconseja que en este tipo de situaciones, los Bomberos deberían aprobar las medidas de seguridad antes de otorgarse una habilitación.
Quilmes a diario.
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