Facsimil del compromiso firmado por el Intendente electo Francisco Gutierrez.

(Click sobre el texto para ampliar)

Los vecinos de Palermo también protestaron por la construcción de torres

Afirmaron en Plaza Italia que la infraestructura de servicios del barrio "va a colapsar" si no se detienen esos proyectos. Además, pidieron más espacios verdes. El reclamo se suma al que llevan adelante habitantes de Caballito, quienes lograron que la Justicia frene la entrega de nuevos permisos para edificar.
Vecinos del barrio porteño de Palermo realizaron una protesta en apoyo a la creación de espacios verdes en la zona y en rechazo de la construcción de torres de edificios, al igual que los habitantes de Caballito.
La movilización comenzó a las 19 en Plaza Italia, donde se presentó oficialmente el Movimiento Vecinal, conformado por varias asociaciones locales. Luis Petcoff, de la asociación vecinal Lago Pacífico, dijo que la movilización apuntó a "manifestar nuestra preocupación frente a determinados problemas del barrio, como la construcción de dos torres de 45 pisos en la avenida Juan B. Justo".
"Ese emprendimiento va a incorporar de golpe a más de mil habitantes y cerca de 500 autos en una sola manzana de un barrio con problemas de cloacas, de napas, con inundaciones y con problemas en los servicios", destacó Petcoff.
La marcha, además, sirvió para pedir por la creación de un nuevo espacio verde en el terreno que ocuparon las Bodegas Giol, donde -según indicaron- existe un proyecto "para hacer más torres". Nuestra propuesta es hacer un parque de 12 hectáreas con un lago regulador, un polideportivo, un centro cultural y un espacio para la tercera edad", precisó el vecino de Palermo.

Diario Clarin.

Problemas Urbanos

Fue por una presentación de vecinos que aseguran que el boom de la construcción puede colapsar los servicios. La medida no suspende las obras actuales y pide un estudio de impacto ambiental.

La Justicia porteña obligó al Gobierno de la Ciudad a no otorgar más permisos de obra para construir edificios en 16 manzanas de Caballito. La decisión llegó a pedido de los vecinos de la zona, quienes reclaman contra la edificación indiscriminada porque, aseguran, afecta los servicios públicos.La resolución judicial no impide que las obras ya iniciadas puedan continuar. Pero sí blinda contra nuevas construcciones a las 16 manzanas que quedan entre Paysandú, Arengreen, Martín de Gainza y Gaona.Caballito es uno de los barrios donde más construcciones se están haciendo, desde que comenzó en toda la Ciudad el boom de edificaciones. Cada vez más constructoras compran lotes y tiran abajo casas antiguas para levantar edificios.Según los vecinos, la edificación sin límites les genera graves perjuicios. Afirman que la mayor cantidad de habitantes hace que las cloacas colapsen y que no haya suficiente luz, gas y agua. También se quejan de que las obras provocan ruidos molestos, y que la mayor densidad de población y vehículos vuelve caótico al tránsito.Esto llevó a los vecinos a formar la asociación SOS Caballito, a través de la cual organizan manifestaciones. La semana pasada hicieron un acto en Colpayo y Felipe Vallese, donde una constructora planea levantar dos torres. Y esta tarde, a las 19, se reunirán en el monumento al Cid Campeador (Angel Gallardo y Honorio Pueyrredón) para protestar.El amparo fue presentado —en nombre de otros vecinos— por Mario Oybin, quien le explicó a Clarín: "Al lado de mi casa, en Cucha Cucha al 900, quieren construir un edificio de diez pisos. Estoy muy contento por esta medida, ya que en Caballito la situación no da para más. La falta de presión de agua es clara, se corta la luz y en las calles hay olor a cloaca".El reclamo de Oybin entró a principios de agosto al juzgado Nº 12 en lo Contencioso Administrativo, a cargo de Alejandra Petrella. La jueza le informó a Clarín: "El vecino planteaba problemas por el ritmo vertiginoso de las construcciones. Pidió la suspensión de las obras actuales y que el Gobierno deje de otorgar permisos de edificación. Me pareció correcto hacer lugar al segundo pedido. Esta es una medida cautelar, provisoria, mientras se resuelve la cuestión de fondo". Para fallar definitivamente en el caso, la jueza pidió que se realice un estudio de impacto ambiental, que evalúe si los nuevos edificios harán colapsar la infraestructura de servicios existente.Petrella es la misma jueza que clausuró varios pabellones del hospital Moyano, por considerarlos inseguros, y que ordenó desconectar una antena de telefonía celular que se encuentra en el techo de una escuela de Villa Crespo, hasta que se hicieran los estudios para ver si emite radiaciones nocivas para la salud. En su fallo sobre Caballito, la jueza argumentó: "Son claras las disposiciones contenidas en el artículo 30 de la Constitución de la Ciudad acerca de la eventual obligatoriedad de una evaluación de impacto ambiental en forma previa a la realización de un emprendimiento público o privado susceptible de tener efectos relevantes en el ambiente", y agregó que, al no haberse realizado dicho estudio, "se desconoce por completo —y para ello deberán instrumentarse las pruebas pertinentes— qué consecuencias disvaliosas sobre el ambiente puede generar el crecimiento demográfico que se produciría si por cada lote en donde existía una vivienda unifamiliar se construye un edificio para más de diez o quince familias". Además, Petrella afirmó que el Gobierno había dicho que en las 16 manzanas había sólo dos obras en construcción, pero que una inspección judicial encontró por lo menos nueve.En setiembre el juez porteño Juan Cataldo frenó la construcción de un edificio en El Salvador al 6000, Palermo, porque no respetaba la fisonomía del barrio. En su fallo, Cataldo —al igual que Petrella— le ordenó al Gobierno porteño que se abstuviera de otorgar nuevos permisos de obra.En el Gobierno por ahora no hay respuestas. "Hasta que no seamos notificados formalmente del fallo no podemos hacer ninguna evaluación", aseguraron voceros del Ministerio de Gobierno, el encargado de otorgar los permisos de obra. Pero un funcionario del Ministerio de Obras Públicas comentó: "El Código de Planeamiento, la única normativa vigente, permite esas obras. Es complicado que los jueces nos pidan que no cumplamos con la ley". No se descarta, entonces, que la Ciudad apele la resolución de Petrella.En tanto, sigue pendiente la sanción de un Plan Urbano Ambiental, requisito establecido por la Constitución porteña desde su sanción, hace diez años, que serviría para definir qué tipos de obras y en qué sectores se podrán hacer en Capital (ver Preparan...).Por otra parte, y como publicó Clarín hace diez días, tampoco existe una ley que establezca claramente en qué horarios se puede construir. Muchos vecinos se quejan de que el ruido en las obras comienzan muy temprano y continúan incluso los fines de semana y feriados.

Pablo Novillo- Clarin.

Obras mas seguras

En muchas obras en construcción no se cumplen los requisitos básicos de seguridad. Uno de los factores es la falta de conciencia de arquitectos y empresarios.
Juan Carlos Caruso. Arquitecto y consultor especialista en Seguridad e HigieneLllevo años como asesor en Seguridad e Higiene, y debo decir que la seguridad en las obras sigue haciendo agua por todos lados. Hay irregularidades como falta de documentación mínima de obra, y en algunas hasta se puede llegar a encontrar personal sin ni siquiera el documento de identidad. No se cumplen las condiciones básicas de seguridad, la gran mayoría no tiene idea de cómo se debería armar un andamio, el personal no tiene los EPP (elementos de protección personal) mínimos: cascos, zapatos, ropa de trabajo y arnés de seguridad para los trabajos en altura. Los profesionales asesores contratados por las empresas, quienes deberían adiestrar a los trabajadores, no cumplen con el registro de asistencias y actuaciones (resol 231/96 SRT). La mayoría de las irregularidades se da en las empresas constructoras chicas y subcontratadas, donde no invierten en la seguridad, y parecería, en algunos casos, que además les importa muy poco. Pero mucho menos les importa a los que se dicen "controlar las obras" y aparecen siempre después de un accidente, reclamando poder de policía e intentando hacer creer a los medios su falso interés en el tema. La Dirección de Protección del Trabajo del GCBA, que tiene el poder de policía hoy (ley 265) de buen desempeño, ha reducido últimamente su presencia en obras, al parecer por problemas contractuales. El panorama, entonces, es desalentador tanto en las obras particulares como en las públicas.Si revisamos el ejemplo de España, el Ministerio de Trabajo de ese país anuncia la campaña nacional de Seguridad y Salud en el Trabajo 2007-2012, un plan plurianual en el que a corto plazo pretenden reducir la siniestralidad al 25%, ¡con un presupuesto de 7.000 millones de euros al año! Con la implementación del programa PESI (Plataforma Tecnológica Española de Seguridad Industrial) que se difunde por cadenas de televisión, prensa, e internet, se afirma que en el 2020 España no tendrá accidentes laborales, ni enfermedades profesionales. Aquí, en cambio, el tema de seguridad laboral, sin la presencia "permanente" de los organismos de control, sigue en caída libre como otras tantas áreas. Uno de los factores es la muy poca conciencia empresarial y profesional, donde gravita la falta de formación de los arquitectos en el tema, ya que "seguridad" ni siquiera es una materia optativa en la FADU-UBA (en mi opinión debería ser obligatoria). Otro factor es el desconocimiento o desinterés empresarial. La seguridad es un elemento inherente a la rentabilidad, porque a las lesiones, las incapacidades permanentes o transitorias de los trabajadores y en el peor de los casos la muerte de alguno de ellos, se suman el aumento en los costos de producción, las pérdidas de productividad —ya que se debe adiestrar permanentemente a los trabajadores—, la calidad de los trabajos y el incumplimiento en los plazos de entrega de la obra. Todo eso se traduce en falta de competitividad.

Clarin Arquitectura.

El Intendente electo se reunio con vecinos y funcionarios para solucionar el problema de las napas.

El intendente electo de Quilmes, Francisco Gutiérrez, mantuvo esta semana sendas reuniones con el Secretario de Obras Públicas de la Nación, José López y con el Subsecretario de Recursos Hídricos de la Nación, Fabián López, para tratar temas referidos a las obras públicas a realizar en el distrito y buscar una solución definitiva al problema de las napas freáticas. El Estado tiene la responsabilidad y la obligación de dar una respuesta definitiva al problema de las napas. Junto a la Nación y la provincia, estamos buscando una solución integral a una cuestión de larga data, porque no es posible que haya vecinos de Quilmes viviendo en condiciones de riesgo de contaminación permanente , aseguró Gutiérrez al finalizar la reunión realizada esta tarde en el Ministerio de Planificación y Obras Públicas de la Nación.

Durante el encuentro, en el que participaron vecinos de Quilmes afectados por el problema de las napas, el intendente electo adelantó que un área específica de su gobierno será la responsable de brindar las respuestas a estas cuestiones y también al agua potable, las cloacas y el saneamiento de los arroyos. Asimismo, el martes, Gutiérrez mantuvo un encuentro con el Secretario de Obras Públicas de la Nación, José López, donde dijo cuáles serían las prioridades de su gestión en materia de obras públicas: viviendas, urbanización de villas, construcción de escuelas, saneamiento hídrico y un plan integral de recuperación de la ribera quilmeña.

Fuente: Multimedios Perspectiva Sur.

EL PROBLEMA DE LA CONSTRUCCION INDISCRIMINADA DE EDIFICIOS

Ningún Gobierno ha dado respuesta al reclamo vecinal. Los pocos proyectos que existen a nivel local son producto del trabajo y la movilización de los vecinos. No hay iniciativas estatales tendientes a conciliar la construcción con la planificación urbana. No se discuten planes urbanos ambientales integrados (Capital – Provincia, por ejemplo). Se autorizan obras sin relevar su incidencia sobre el entorno ambiental o sobre la infraestructura de servicios públicos.

Las ciudades padecen serios problemas ambientales (smog, contaminación sonora, falta de espacios verdes, etc.) y sociales (desocupación, pobreza y marginalidad, el “paco”, falta de vivienda social, los “sin techo”, etc.), que se ven agravados por el impacto que ocasiona en el territorio de las mismas la construcción indiscriminada de edificios (aumento de la población, aumento del tránsito, etc.). Se requiere una planificación integral de la urbe para evitar estas situaciones. Desde los municipios no se ha planteado nada en este sentido.

A golpes de mercado se construyen las ciudades y los gobiernos locales son meros espectadores de ello, cuando, en realidad, deberían ser quienes regulen la manera en que crecen las metrópolis.

Por esta razón concluimos:

· Que es necesidad prioritaria e indeclinable la utilización de las audiencias públicas, consultas populares o el método de participación ciudadana que la legislación de cada zona habilite, para legitimar cualquier resolución que quiera adoptarse en relación con el futuro urbanístico y ambiental de las zonas a implementarse, respetando de este modo la vocación de vida y características individuales de estas poblaciones.

· Que también la ciudadanía debe tener una participación más allá del rol de sus representantes políticos en:

1. En el análisis e información de servicios en su zona de residencia.

2. En el aseguramiento de la correcta presentación de planos, programas, proyectos y el presupuesto que respalde cada desarrollo a efectuarse en las áreas en donde habitan.

3. En todas las áreas municipales relacionadas con el planeamiento urbano y medio ambiente.

4. En la inversión con planificación y consulta a los vecinos.

5. En el planeamiento urbano.

· Que resultan necesarias las siguientes medidas gubernamentales:

1. La interacción de las áreas de fiscalización de obras, planeamiento urbano y preservación del patrimonio urbanístico.

2. La inversión en obras de infraestructura de servicios públicos, con participación vecinal en su diseño.

3. La inclusión necesaria y obligatoria de un estudio de impacto ambiental previo a los permisos de emprendimientos inmobiliarios u obras públicas, en el cual también se debe asegurar la participación ciudadana (obtención de lo que se da en llamar licencia social).

4. La regulación de la construcción de edificios.

5. El diseño Planes Urbanos Ambientales estratégicos y geográficamente integrados.

6. La solución de los problemas socio – ambientales.

7. La instrumentación de medidas participativas de carácter vinculante.

8. La fiscalización eficiente y eficaz de las obras.

9. La preservación de los barrios como unidades del territorio.

10. El respeto al patrimonio urbanístico.

En resumen, propendemos a tener un plan urbano ambiental que oriente el desarrollo de las ciudades, cuidando la calidad de vida de la población, resguardando los derechos ambientales y buscando que haya políticas de planeamiento participativo y gestión del ambiente urbano integrado a las políticas de preservación del patrimonio urbano y de desarrollo económico social.

EL 20 de Noviembre acto en Acoyte y Rivadavia a las 19.00 hs.

Buenos Aires, 15 de Noviembre de 2007.-

Red Verde Ciudadana

Temen que se aprueben obras sin certificados de factibilidad

El planteo lo hizo la agrupación vecinal Quilmes Unido, que teme que el Deliberante con mayoría villordista le de luz verde a numerosas obras de propiedad horizontal que no cumplan con los requisitos de factibilidad requeridos.

En los últimos días cobraron cada vez más fuerza los rumores acerca de la posibilidad de que el Concejo Deliberante convocase para esta semana a una sesión extraordinaria, y que en ese marco, la mayoría oficialista del villordismo, diera sanción a varios proyectos de dudosa viabilidad. Uno de los máximos referentes de Quilmes Unido, Mario Sinisgalli, salió a dialogar al respecto con Radio FAN, y señaló que esto es consecuencia de lo que viene pasando a nivel municipal después del 28 de octubre .
Los temores no son infundados, al menos a la luz de lo que estamos escuchando en estas semanas, respecto de posibles desmantelamientos de oficinas, y que también dan cuenta de una posibvle sesión extraordinaria para aprobar reclamos que se vienen haciendo en los últimos años y que fueron negados sistemáticamente por la gestión saliente , dijo Sinisgalli. Además, el referente de Quilmes Unido explicó que nadie niega que sea necesaria la aplicación de la Ley de la Carrera Médico-hospitalaria para los médicos, o un aumento salarial para los trabajadores municipales, que son pedidos que se plantearon a lo largo de toda la gestión. Lo que llama la atención es el momento en que se quieren aprobar estas ordenanzas .

LA MIRADA EN LOS EDIFICIOS
Sin embargo, más allá de la inquietud por los diversos temas, la mayor preocupación de los de Quilmes Unido está dirigida a las versiones de una aprobación de planos relacionado con la construcción de edificios de altura en Quilmes , dijo Sinisgalli. Y remarcó que esto no podemos verlo de otra manera que no sea como el último golpe que se pretende dar provocando más daño a la ciudad del que se hizo hasta ahora, sin respetar un plan urbano ambiental necesario en la ciudad . Para los integrantes de la agrupación vecinal que se opone a la construcción masiva de edificios torre en el microcentro de la ciudad, la preocupación mayor es que se aprueben un montón de edificios que nosotros venimos rechazando .
Nosotros venimos exigiendo , dijo Sinisgalli, la planificación de la ciudad a fin de evitar el caos, el colapso, que es lo que está ocurriendo en Quilmes . Además, remarcó, hoy, sin ir más lejos, está colapsado el servicio educativo, tanto a nivel público como privado, porque tenemos la misma cantidad de escuelas que hace cincuenta años, y no hay vacantes para muchas personas que quieren anotar a los hijos . El hospital público y los sanatorios privados están igualmente colapsados , dijo Sinisgalli, y esto se agrava más todavía porque recientemente cerró un sanatorio privado, y para conseguir una cama de terapia hoy tenemos que prender una vela . Y sumemos los problemas que se en materia de electricidad, con los cortes de luz, o por la falta de cloacas , insistió, por lo que creemos que aprobar nuevas obras a través de una sesión extraordinaria, en este momento, no tiene otro objetivo que hacer daño .

INVESTIGACION
Finalmente, Sinisgalli dijo que nosotros hemos hecho ya un pedido al intendente electo para que la nueva gestión realice una investigación sobre todas las obras de edificios de propiedad horizontal que se aprobaron en los últimos dos años, y particularmente de las que pudieran aprobarse en estas últimas semanas . Queremos que en todos aquellos casos en donde se comprueben irregularidades o el incumplimiento en materia de requisitos de factibilidad, se tomen las acciones judiciales necesarias, y que se determine a cada funcionario saliente qué responsabilidad penal, civil y administrativa le corresponde , remarcó el referente de Quilmes Unido. Y dijo que hasta el momento, a nosotros no se nos permitió tener acceso a ningún expediente como para comprobar si cada obra autorizada reúne los requisitos que se solicitan .
Al planteársele que eso podría devenir en juicios contra la Comuna por parte de las empresas constructoras, Sinisgalli dijo que prevemos eso. Si abren juicios contra el Estado Municipal, van a tener que ser afrontados por todos los contribuyentes, porque en definitiva la Municipalidad paga con el dinero que recauda de las tasas, y lo vamos a tener que pagar entre todos .

Fuente:Multimedios Perspectiva Sur.

Comunicado

La Agrupación Vecinal Quilmes Unido ante la información brindada por los medios de prensa en cuanto a la realización de una sesión extraordinaria del Concejo Deliberante a celebrarse la semana del 12 al 16 de Noviembre en la cual serían aprobadas diversas Ordenanzas tendientes a satisfacer reclamos que fueron negados u obviados por la actual gestión del Gobierno Municipal durante los últimos cuatro años, ve con preocupación la posibilidad de que, conjuntamente con este “paquete” de aprobaciones, el Ejecutivo adicionalmente apruebe masivamente proyectos de construcción de edificios de altura hasta ahora pendientes de resolución, agravando con ello el actual colapso de servicios básicos que padecemos actualmente los vecinos de nuestra ciudad.
De concretarse lo reseñado Quilmes Unido, en virtud del compromiso público asumido por el Intendente electo, solicitará a las autoridades entrantes revisar lo actuado hasta el momento en materia de otorgamiento de permisos para la construcción de edificios de altura, dando actuación a la Justicia en los casos que corresponda.

Comunicado de Bernal Unido.

Después de mucho trabajo podemos asegurar que Bernal Unido dio un gran paso. El miércoles 7 de Noviembre las autoridades de la provincia de Buenos Aires entregaron la documentación homologada que responde en parte a lo exigido por los vecinos de Bernal. Se amplió la zona residencial exclusiva, por lo tanto – entre otras cosas – no se pueden construir edificios en un sector del casco de la ciudad.

Si bien hubo un grupo de vecinos más activos que tomó la iniciativa, esto no se hubiera logrado sin el apoyo del 97 % de los habitantes del barrio. Ellos nos contaron sus inquietudes y sus preocupaciones y en esa dirección se coordinaron las acciones. Las cintas verdes en las puertas de las casas fue una clara demostración de apoyo a los reclamos llevados a cabo ante las actuales autoridades municipales. Ellos desoyeron nuestros pedidos. Nosotros redoblamos el esfuerzo. Ellos usaron la Municipalidad de Quilmes para proteger intereses particulares. Nosotros fuimos a la justicia y a la gobernación.

Hoy sabemos que – lamentablemente – algunos permisos de obra fueron autorizados en esta zona, pero gracias al protagonismo alcanzado por el accionar vecinal conseguimos la promesa (firmada) del intendente electo Francisco Gutiérrez de revisar los permisos de obra otorgados por la gestión Villordo en los últimos dos años. Esta misma información fue negada en decenas de oportunidades ante nuestro requerimiento, entre otros por el Dr. Diego Iglesias, responsable del área de Obras Particulares y concejal electo.

Vamos a solicitar a la futura gestión que se revise detenidamente cada expediente y se actúe con el máximo rigor ante las ilegalidades detectadas.

Queremos agradecer a todos, pero especialmente a los que no creyeron en nosotros, a los que quisieron desarticular la asamblea y a aquellos que en un primer momento colaboraron desinteresadamente hasta que cedieron a las presiones políticas, abandonando así el camino de la solidaridad para refugiarse en los beneficios de los “subsidios” estatales… Todos ellos nos dieron la fuerza para seguir adelante.

Decimos que éste es un primer gran paso porque ya estamos trabajando para ampliar la zona protegida y porque queremos que las autoridades entiendan que debemos ser los propios vecinos los que conocemos y debemos decidir en qué ciudad queremos vivir y que deben dejar de escuchar a aquellos que – disfrazados de “buenos ciudadanos” – sólo hacen sus negocios, en detrimento de la calidad de vida de todos.

Creemos que la concreción de un plan urbano ambiental es impostergable. Participación y compromiso: dos cosas que los bernalenses estamos aprendiendo.

Muchas gracias y un fuerte abrazo.